土地换仓效果显现 龙湖半年业绩同比增30%

来源:地产中国网 2013-08-20 09:28:00

中新网8月19日电 8月19日,龙湖地产有限公司在香港发布其2013年上半年的中期业绩报告,在实现稳步增长的前提下,龙湖地产的各项调整正在稳步进行。

秉持“产品聚焦、加大区域纵深、增持商业”的核心战略,龙湖实现了业绩增长与长期战略布局的同步进行。报告显示,截至2013年6月30日,龙湖地产合同销售额达人民币223.9亿元,同比增长28.2%,完成全年销售任务的近50%。

在2012年市场低谷期聚焦于一二线城市的拿地策略,现在已开始为龙湖地产贡献源源不断的业绩。而当时取得的丰厚土地储备,也使龙湖得以避免当前土地市场价格高企所带来的压力。战略性地进入长沙、昆明、苏州三座城市也进一步完善了其全国市场布局。

此外,商业面积的增持及租金收入加速增长,依旧保持在较低水平的的融资成本,也是龙湖报告中的亮点。

低成本土地换仓确保稳增长

2013年,在内地房地产圈内,“重返一二线”的舆论音量逐渐增强,这也使得上半年一二线城市的土地市场火爆至今,“地王”频出重新成为媒体关注点。但龙湖却早在2012年大体完成其聚焦一二城市的全国化布局。

这一提前量的战略为龙湖贡献了报告期内可观的销售业绩,并使得龙湖有足够底气避开当前土地市场的高峰。

数据显示,龙湖于上半年录得合同销售额达人民币223.9亿元,同比增长28.2%,销售总建筑面积亦增加8.0%至200.1万平方米;合同销售额达成全年人民币460亿元目标的48.7%,超出历年水平。而2012年乃至2013年初获取的诸多项目,均开始有卓越的销售表现。其中去年8月获取的杭州奥体的春江彼岸于今年5月开盘,开盘当日即成交人民币18亿;去年9月获取的成都晋阳的金楠天街今年1月开盘,至今销售贡献超过15亿元;去年9月获取的北京孙河的双珑原著于今年6月获得预售价格审批,首期去化率达100%。而2012年新进入的厦门,甚至2013年1月刚进入的长沙,也已成功落地,并开始贡献可观的销售业绩。

而在过去半年内,龙湖继续推进“扩纵深、近城区、控规模”的投资战略。在避开土地市场热浪的情况下,以较低代价增加一些土地储备,完善了全国性布局。报告期内龙湖新增收购土地储备10幅,总建筑面积为352万平方米,平均收购成本为每平方米人民币3065元。新增的绝大部分新地块位于一线城市(杭州、上海)的近城区域,或主力二线城市的核心位置。新进入的昆明、长沙及苏州三个新城市也成为当期亮点,均为龙湖设定的经济文化发达且房地产市场容量丰厚的目标城市。其中长沙项目,标志着龙湖战略性地进入华中地区。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
土地换仓效果显现 龙湖半年业绩同比增30%
来源:地产中国网2013-08-20 09:28:00
秉持“产品聚焦、加大区域纵深、增持商业”的核心战略,龙湖实现了业绩增长与长期战略布局的同步进行。报告显示,截至2013年6月30日,龙湖地产合同销售额达人民币223.9亿元,同比增长28.2%,完成全年销售任务的近50%。在2012年市场低谷期聚焦于一二线城市的拿地策略,现在已开始为龙湖地产贡献源源不断的业绩。而当时取得的丰厚土地储备,也使龙湖得以避免当前土地市场价格高企所带来的压力。战略性地进入长沙、昆明、苏州三座城市也进一步完善了其全国市场布局。此外,商业面积的增持及租金收入加速增长,依旧保持在较低水平的的融资成本,也是龙湖报告中的亮点。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved