首页>土地换仓效果显现 龙湖半年业绩同比增30%
来源：地产中国网 2013-08-20 09:28:00
低成本融资及稳健的财务策略
今年行业遭遇钱荒，融资困难增加，龙湖低资金低成本策略则从未改变。香港上市的优势也使得龙湖今年融资表现尤其出色。年初，龙湖把握住境外债券市场窗口期，成功发行5亿美金10年期长债，票息仅为6.75%；7月份，龙湖则获得77亿港币银团贷款，年息低至Hibor+3.1%，这又使得龙湖的融资成本进一步降低至*%。据龙湖披露，报告期内龙湖获穆迪调升评级至Ba1，加上标普评级BB+，整体仍保持民营房企最佳信用水平。
维持民营房企最佳信用评级并在此获得长期低息融资的原因，在于龙湖一直以来坚持的稳健财务策略。几个简单的年报数字便可说明这一点。
截至2013年6月30日，龙湖地产手头现金及银行结存高达人民币131.7亿元；而一贯严格的销售回款管理也让龙湖上半年回款率创历史新高达至100%。此外，龙湖还是房地产企业中，少有的能坚持净负债率上限的企业。尽管由于去年精准把握土地窗口期的积极投资策略使得上半年有较大支付，以及交付主要集中在下半年，导致年中净负债率时点性升高至64.1%，但依旧保持在内地房地产行业的低水平，并低于龙湖自定的净负债率上限。
龙湖表示，有赖于目前已初具规模的区域结构，龙湖将以冷静心态面对投资机会，严守投资纪律，同时继续积极销售，推动适销产品的持续热卖并关注库存去化，以期增加在手现金，确保财务稳健。(中新网房产频道)
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