在过去的2012年，龙湖在土地市场频频抄底并实现顺利换仓，加上上半年，持续18个月颇具先发优势的土地补充之后，龙湖的城市覆盖数从2011年末的3大区域14城上升至5大区域20城，大大提升了高净值城市、价值地段的比例。对此龙湖表示，拓展区域纵深和优化投资结构将使公司未来发展更加沉稳、平衡，且更具可持续性。

龙湖集团首席执行官邵明晓也表示：“面向未来的持续增长，集团将继续加大区域纵深，提升趋向市区的投资比重并控制单个项目的开发规模，以期将可售物业的周转保持在高水平，保持集团稳定发展，为股东带来理想回报。集团还将成立‘全客户研究体系’，在意识、组织和标准上将‘客户心目中的好产品、好去处’扎实落地。”

商业增持稳步推进

在保持业绩的稳步增长前提下，稳步推进“增持商业”，并不断扩大物业租金收入在集团营收中的占比，这是龙湖地产长期以来一直坚持的战略。而这一战略也取得显著成果。

截止2013年6月30日，集团已开业商场面积为54.8万平方米(含车位总建筑面积71.3万平方米)，整体出租率为98.2%。租金总额人民币3.2亿元，扣除营业税后的租金收入人民币3.0亿元，较去年同期增长34.3%。

2012年末开业的重庆时代天街项目为集团商业物业租金增长贡献颇多。今年年底，成都北城天街便将作为重庆之外的第一个进行营业的龙湖天街系购物中心，而计划明年开业的北京长楹天街亦成功召开首次招商大会，吸引超过600个商户积极响应。数据还显示，得利于新增投资物业逐步开工，龙湖地产2013年上半年度录得投资物业评估增值人民币15.5亿元。龙湖表示，扎根核心城市优质交通节点的商业体系是公司长期且稳定的利润引擎。

不仅如此，龙湖还在继续加集团旗下地产开发、物业服务、商业运营资源三块业务的整合。今年三月，龙湖提出定位于销售型商业物业“售后服务”的“金苹果”计划。当时即有业内人士称，龙湖此番将业主从传统投资模式带入资产管理模式值得参考。