成交量环比上涨5.3% 豪宅也“日光”
从成交状况来看，在经历了6月的成交高峰后，7月成交量保持平稳增长。当月，北京均价4万元/平米以上豪宅成交量为556套，环比上月的528套上涨5.3%。其中，丽都壹号仍以132套的成交量位列第一，润泽庄园墅郡以82套位列第二，美景东方以37套的成交量紧随其后。虽然成交量出现了小幅上涨，但成交金额却呈现了小幅下滑，本月4万元/平米以上豪宅成交总额为52.19亿元，环比下滑1.75%。
需要注意的是，当月，“日光”现象蔓延至豪宅市场，据开发商方面释放的信息显示，7月初入市的四合上院当日认购率达到100%，而在7月下旬入市的鸿坤林语墅也在当天几近售罄。然而，此现象并未能迅速在相关的统计数据中显现。据北京房地产交易管理网公布的网线数据显示，截至8月8日，四合上院的网签套数仅为39套，而鸿坤林语墅则仅有1套进行了网签。
出现这种情况，主要原因在于：一、豪宅交易的审批程序本身较为缓慢；二、豪宅价格普遍较高，在限价政策之下，为了控制整体房价，政府对极易拉高平均房价的高端项目网签进行了限制，集中网签的可能性并不大，这也早已是行业潜规则。
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