地铁商铺动线未能发展至最优
对于东海堂为何放弃了地铁5号线，东海堂相关负责人昨日对记者表示，东海堂并没有放弃5号线，只是与地铁公司的约满后，选择了其他站点，例如石牌桥、东站、华师、陈家祠等，未来还有站点在开。她强调，不会放弃进驻广州地铁。据了解，目前东海堂在地铁沿线共有8家门店。
广东省流通业商会执行会长黄文杰判断，东海堂应不是由于租金问题撤出地铁，“因东海堂本身也是不缺钱的，所以导致撤出应是商业价值与租金水平不匹配有关。”
就广州地铁的商业规划而言，“我认为广州地铁商铺与动线的关联性较差，并未能完全发挥地铁商铺的价值，商铺并未位于主客流途经的线路。”黄文杰认为，“像东海堂这种公司，注重的是当期效益，商铺利润的成长性未能够有效回报，选择‘壮士断臂’的方式也是情理之中。”
据了解，目前上海、北京、广州三大城市地铁商业平均租金，均在25元/日/平方米以上，并以每年5%以上的速度上涨。其中，广州地铁一线旺铺租金可以达到每月1500-2000元/平方米，折合50-66元/日/平方米。
珠江新城高端餐饮租金降幅逾30％
对于餐饮行业未来的预期，赵利平认为，因广州餐饮以日常消费为主，虽然有冲击，但影响远远没有北京等地严重，现在比3、4月的情况已有所好转，但因国内再掀起先进性教育风气，“不知道此举会不会影响到未来的消费。”
虽然消费疲软，但商家仍选择逆市扩张，“今年中，在珠江新城的中和广场接下了一个盘”赵利平向记者透露，此前该酒楼是高端餐饮富潮轩，因三公消费的压力转手了，“此前珠江新城的地租投资成本是虚高的，现在，无论是地价，还是装修都便宜了，租金最少降了30%以上，所以我们选择此时拓店。”此外，广州酒家还落子广州大道南，该店面积逾4000平方米。（新快报 记者 陆琨倩）
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