单价7600元 浙商整购嘉定一商办楼

来源:地产中国网综合 2013-08-20 08:17:00

据上海商报报道,盛创企业家园成交均价只有7600元/平方米,成交量却高达7.97万平方米,是直接导致上周环比商品房总体均价大幅下跌18.68%、成交量上涨6.18%的主因。

上周(8月5日-8月11日),全市新房住宅市场的成交量继续下滑至15万平方米以下的水平,创造了近25周的最低纪录,全市楼市达到了自春节以来的谷底。而与新房住宅成交平淡形成鲜明对比的是,上周的商办物业市场存在亮点,主要有赖于嘉定北部区域的盛创企业家园在8月5日-6日这两天内集中成交约7.97万平方米的商办物业,均价只有7600元/平方米,成交总金额在6.06亿元左右。据消息人士透露,这一交易是项目整体转让,买家是一家来自浙江的投资机构。

304套商办房源集中成交

据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,上周,全市商品房成交面积为29.17万平方米,环比上涨6.18%。其中,全市办公类物业成交面积为10.30万平方米,与前一周相比,直接翻番,成交均价为12437元/平方米,比前一周下跌38.80%;商铺类物业成交面积为2.27万平方米,比前一周上涨近三成,成交均价20413元/平方米,环比下跌13.04%。

商报记者注意到,上周的商办物业市场表现得十分活跃,主要有赖于位于嘉定北部板块的盛创企业家园,该楼盘在上周的5日、6日这两天的时间内,集中成交了286套办公房源及18套商业房源,成交面积分别为7.31万平方米和0.66万平方米,成交均价只有7600元/平方米,按照7.97万平方米的合计建筑面积粗略估算,盛创企业家园集中成交的这部分商办物业面积总金额在6.06亿元左右。

此次,盛创企业家园集中成交304套房源的均价仅为7600元/平方米,远远低于市场价,因此不排除存在整购现象发生的可能性。而一位消息人士也向商报记者透露称,盛创企业家园这一次集中成交确实是项目整体转让,买家很可能是一家来自浙江的投资机构。当商报记者就此致电盛创企业家园售楼处时,对方则表示并不清楚这一交易。盛创企业家园的成交均价只有7600元/平方米,成交量却高达7.97万平方米,是直接导致上周环比商品房总体均价大幅下跌18.68%、成交量上涨6.18%的主因。

据介绍,盛创企业家园位于嘉定区东门,地处澄浏路和宝嘉公路的交界处,南面紧靠嘉罗公路,是嘉定R&D产业研发带的启动区,项目总体规划面积约2500亩,总建筑面积约200万平方米,是集总部经济、科技创新、公共服务、生活配套四大功能于一体的企业园区,目前开发的是企业总部园区,已有不少企业搬迁入驻。

据商报记者了解,在此之前,盛创企业家园的商办房源大部分都在2008至2010年间成交,每平方米均价基本在6000多元。随后,盛创企业家园的价格上调至11000元/平方米之后,销售速度就明显放缓。在这次集中交易之前,据网上房地产显示,盛创企业家园的上一次成交还要追溯至2011年3月。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
单价7600元 浙商整购嘉定一商办楼
来源:地产中国网综合2013-08-20 08:17:00
盛创企业家园成交均价只有7600元/平方米,成交量却高达7.97万平方米,是直接导致上周环比商品房总体均价大幅下跌18.68%、成交量上涨6.18%的主因。
长按保存图片