精装平墅背后的喜与忧

来源:地产中国网 2013-08-19 16:14:00

 
图_来自四川兴泰来装饰公司 采访_唐蜜 张放
一个是“拎包即住,省时省力”的精装房,一个是“总价相对较低,自我选择”的清水房。当这两个选择摆在人们面前的时候,越来越多的上班一族、功成名就一族,倾向选择购买拧包即可入住的精装房。小户型也罢,豪宅也罢,每平方米装修的档次越拉越高。去年成都市场推出的若干个大平层楼盘,每平方米装修单价已经达到3000-6000元不等,铂雅苑的精装修每平方米更是逼近万元。

终结清水房 精装房成新宠
成都的高端平墅(大平层)市场,终结清水房可谓大势所趋。仁恒置地、朗基地产、合景泰富、雅居乐地产、中海地产、绿地集团等名声在外的地产开发商无一例外主打生活品质,推出了面积150平—500平豪华精装大平层,精心打造的豪装样板间风格各异,材质不断升级,令人眼花缭乱,让走进样板房的人热血沸腾,一定程度迎合了高端消费人群的置业需求。
“拎包即住,省时省力”的美好愿景诚然催生了精装房市场,但不菲的房价和精装修暴露出来的一系列隐形问题也困扰着消费者。2003年,政府的“双限政策”依然没有松绑的迹象,低迷中的楼市,如何突围?精装修豪宅能否击中客户的购房欲望,为开发商打开更好的市场局面?这一切还有待验证。
为了取悦市场,开发商在豪宅精装修上狠命砸钱,装修档次的攀比愈演愈烈。但是购房者对精装房究竟了解多少?精装修光环后面还有那些不为人知?对此 ,本刊编辑走访了一直以来承接高端住宅装修的成都兴泰来装饰公司的家装事业部总经理范莉,请她为大家解析近期市场上销售比较活跃的平墅装修背后的故事……

喜 精装房省时省力 装修成本低
范莉总经理在成都家装装修行业有着十来年的从业经验,在她看来,高端客户购买配置齐全的精装平墅,可以说是喜忧参半。
喜得是,精装平墅有装修整体成本低、环境污染小、节能环保、省时省力等,省去了自家装修的种种琐事和烦心事。自家装修要么装修材料没有选好,要么设计效果与实际装修效果不尽人意,要么工期延迟和装修细节出现偷工减料等问题。而成都主流开发商凭借与专业装修团队和品牌企业联手,建立起设计、布品、物流、施工及售后服务体系,或将彻底打消购房者的顾虑。
成都的高端精装大平层如铂雅苑、誉峰、朗基•望今缘、仁恒滨河湾、西派国际、中海城南1号、ICC•天曜、绿地•锦天府等通过装修设计到装修材料的考究,从地板到天花板空间利用和布局,从一颗螺丝钉到一颗灯泡的安装,各个楼盘都在精装方面挖空心思,不惜血本,荟萃了家装顶级品牌,连地热,厨卫、电器、空调、热水系统等,都配置了高端顶级品牌,装修单价每平方米3000-10000元不等。
在装修层面的搏杀中,每家开发商都力求达到提升楼盘品质和拉高价格的目的。而且精装房客观上也为开发商带来二次装修的利润,何乐而不为呢。此举折射出开发商在精装房市场的重视程度,也表现开发商在争夺精装房市场的激烈程度。

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精装平墅背后的喜与忧
来源:地产中国网2013-08-19 16:14:00
一个是“拎包即住,省时省力”的精装房,一个是“总价相对较低,自我选择”的清水房。当这两个选择摆在人们面前的时候,越来越多的上班一族、功成名就一族,倾向选择购买拧包即可入住的精装房。小户型也罢,豪宅也罢,每平方米装修的档次越拉越高。去年成都市场推出的若干个大平层楼盘,每平方米装修单价已经达到3000-6000元不等,铂雅苑的精装修每平方米更是逼近万元。
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