“钱荒”后遗症显现 一次性付款比例暴增达36.8%

来源:地产中国网 2013-08-19 11:44:00

“钱荒”后遗症显现

广州市国土房管局公布数据显示,2013年7月全市10区二手住宅登记宗数为6535宗,同比增加10.1%。但满堂红的数据分析显示,整个7月由于市场受制于银行信贷收紧,导致下半月表现一般,中介行促成二手住宅买卖业务量比6月减少多达两成。

7月下半月成交环比减25%

分析指出,今年6月中旬之后出现的银行“钱荒”对房地产市场影响在7月下半月开始体现,大批准客户无法顺利从银行贷款,故而延迟入市步伐。据满堂红地产统计数据显示,7月1~17日的二手住宅买卖量与6月同期持平,而7月18~31日的二手住宅买卖量则比6月同期减少两成半,如此一来,一次性付款的比例变相增大。整个7月通过满堂红地产的二手住宅买卖交易中,一次性付款比例占36.8%,比6月的26.8%增多了10%,比今年上半年最高比例的3月(35.0%)也多了1.8%。而且,7月份一次性付款的住宅个案,套均总价为157.1万元/套,比6月份的一次性付款套均总价142.9万元/套高出14.2万元/套(见下表),显示资金充裕客户也要比前几个月支出更多才能成为新业主。

8月走势将成楼市风向标

统计显示,8月1日~11日,经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比7月同期减少一成,成交均价为18919元/m2,比7月同期上升3.2%。在没有最新调控措施出台的前提下,8月的成交走势将成为风向标,若其成交量能在7月基础上有所增加且一手住宅限签现象持续,则“金九银十”的一手市场极有可能成为二手市场的其中一个“输送客户端”。

(来源:广州日报  作者:王荔珏)

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“钱荒”后遗症显现 一次性付款比例暴增达36.8%
来源:地产中国网2013-08-19 11:44:00
广州市国土房管局公布数据显示,2013年7月全市10区二手住宅登记宗数为6535宗,同比增加10.1%。据满堂红地产统计数据显示,7月1~17日的二手住宅买卖量与6月同期持平,而7月18~31日的二手住宅买卖量则比6月同期减少两成半,如此一来,一次性付款的比例变相增大。
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