大庆市住宅用地供应减量同比变化

来源:地产中国网 2013-08-19 10:40:00

1-7月份,我市住宅用地供应量为76.97公顷,约为去年同期的1/5

大庆市住宅用地供应减量

住宅用地价格每平米涨了452元,商业用地供应量增加,价格下降
  地价决定着房价,所以地价的高低牵动着每个人的神经。
  8月15日,记者从有关部门获悉,1-7月份,我市审批国有建设用地总面积722.99公顷,同比减少了127.68公顷。
  其中,商业用地增加明显,1-7月份我市审批了77宗、115.93公顷,同比分别增加了52宗、36.42公顷。
  住宅用地审批了65宗、76.97公顷,同比分别下降了9宗、277.19公顷,住宅用地审批面积约为去年同期的1/5。
  宅用地供应量减少的同时,地价也在上涨。据了解,1-7月份,住宅用地每平方米出让价格为1312.73元,同比上涨52.51%。
  前7个月全市土地出让面积同比减少403公顷,出让金减少17亿
  数据显示,1-7月份,我市审批国有建设用地供应总量为225宗,同比增加8宗,总面积722.99公顷,同比减少了127.68公顷。其中工矿仓储用地49宗、房地产开发用地142宗、公共管理与公共服务用地31宗、交通运输用地3宗。
  从土地供应形式来看,有187宗土地供应方式是出让,同比增加9宗,面积为405.83公顷,同比减少403.26公顷。38宗土地为行政划拨、租赁或其他方式,面积为317.16公顷。
  据了解,我市出让的187宗土地共获得土地出让金32.57亿元,同比减少约17.4亿元。
  住宅用地供应量约为去年同期的1/5,商业用地比去年同期增加一半
  出让土地获得了多少收益也许市民并不关心,但是市民却关心今年又批了多少地建房子。
  据了解,1-7月份,我市共审批了142宗房地产开发用地,与去年同期相比增加了43宗。其中,商业用地增加明显,1-7月份我市审批了77宗、115.93公顷,同比分别增加了52宗、36.42公顷,商业用地供应量增加了去年同期的一半。
  年初以来,我市住宅用地供应量呈收紧趋势,去年1-7月份共审批了74宗土地,而今年1-7月份审批了65宗土地,供应面积也从去年的354.16公顷降至今年的76.97公顷,也就是说住宅用地供应量约为去年同期的1/5。
  住宅用地出让价同比上涨52.51%,商业用地价格同比下降1.87%
  记者发现,随着住宅用地供应量的减少,土地价格上涨。与去年同期相比,我市住宅用地每平方米出让价格同比上涨了52.51%。
  据了解,1-7月份全市审批的住宅用地总量为65宗,其中63宗土地供应形式是出让。这63宗土地面积为73.68公顷,所得出让金为9.67亿元,平均每平方米成交价为1312.73元。而去年1-7月份,我市共出让70宗地块,343.37公顷,所得出让金为29.56亿元,平均每平米成交价为860.74元,也就是说住宅用地价格同比每平米涨了452元。
  在住宅用地出让价格同比上涨时,商业用地的出让价格却在随之下降。数据显示,1-7月份我市商业用地每平方米出让价格是1739.09元,而去年1-7月份我市商业用地每平方米出让价格是1772.15元,同比下降1.87%,也就是说每平方米同比减少了33.06元。
  

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大庆市住宅用地供应减量同比变化
来源:地产中国网2013-08-19 10:40:00
1-7月份,我市审批国有建设用地总面积722.99公顷,同比减少了127.68公顷。
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