南京“菜园子”地王遭贱卖 或涉非法卖地

来源:地产中国网 2013-08-19 09:38:00

2005年,新加坡国浩地产与南京福中公司以6.5亿元的总价联合拿下顾家营地块,成为当年的南京地王。然而命运多舛,8年来国浩集团与福中公司持续上演“宫斗戏”,持股99%的大股东国浩被仅持1%股份的小股东福中“绑架”,迟迟无法开发,导致该地块成为南京着名的“老大难”地块,数次被法院查封,其间这块地被周围农民开辟成了菜园子。直到2013年8月4日,这块地被以总价12亿元、楼面价3000多元的离谱低价卖掉,国浩集团黯然退出。

地产中国网联合中国房地产报报道,南京紫金山下,一宗闲置了8年并沦为“菜园子”的地王遭贱卖。8月4日,国浩集团(00053.HK)发布公告称,旗下国浩房地产(中国)有限公司向香港佳源集团出售其于国祥房地产有限公司全部权益,总代价为12亿元。此次交易所涉及的顾家营编号为NO.2005G36地块(下称“顾家营地块”)为2005年的南京地王。

公告显示,国祥公司透过其于中国项目附属公司拥有99%股权,视为拥有位于中国南京玄武区紫金山附近一幅约29.6万平方米地块权益(即“顾家营地块”)。随着出售事项完成后,国祥将不再为国浩集团的附属公司,出售事项预计为国浩房地产集团产生纯利约6450万美元(约5亿港元)。

2005年7月,新加坡国浩房地产公司与南京福中信息产业集团(下称“福中公司”)有限公司联合竞买顾家营地块,成功地以6.5亿元人民币拿地。多年来,持股99%的国浩集团与持1%股份的福中公司上演“宫斗戏”,导致该地块成为南京市有名的“老大难”地块,数次被法院查封。

在土地闲置期间,两股东多次试图出售股权,一度引来万科、华润、苏宁等众多大牌房企关注,但最终却卖给名不见经传的香港佳源,可谓“大爆冷门”。业内人士表示,目前同处于紫金山附近的地块楼面地价达13000元/平方米,甚至更高,而该地块以12亿元出售,楼面价仅为3556元/平方米,贱卖幅度惊人。

“老账刚清,新股东就要临下一轮纠纷,乱局远没有结束。”中国指数研究院南京分院总经理曹旭东向记者透露,顾家营地王转让的价格明显低得离谱,表面上是贱卖,实际上是国浩扔掉了“烫手山芋”,把地块后期开发的种种风险转嫁给接盘者。

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南京“菜园子”地王遭贱卖 或涉非法卖地
来源:地产中国网2013-08-19 09:38:00
2005年,新加坡国浩地产与南京福中公司以6.5亿元的总价联合拿下顾家营地块,成为当年的南京地王。然而命运多舛,8年来国浩集团与福中公司持续上演“宫斗戏”,持股99%的大股东国浩被仅持1%股份的小股东福中“绑架”,迟迟无法开发,导致该地块成为南京着名的“老大难”地块,数次被法院查封,其间这块地被周围农民开辟成了菜园子。直到2013年8月4日,这块地被以总价12亿元、楼面价3000多元的离谱低价卖掉,国浩集团黯然退出。
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