中茵股份定增改头换面 募资17亿输血商业地产

来源:中国新闻网 2013-08-19 08:38:00

尽管监管层一再否认房企再融资开闸,然而房企纷纷抛出募资预案已形成井喷之势。

今年3月曾计划定增10.06亿元加码矿业以及医药的中茵股份,今日将该方案改头换面,不仅募集资金变为17.15亿元,而且资金投向也改为纯商业地产项目。

据记者不完全统计,截至目前,已经有12家房企抛出定增预案,涉及资金高达265.23亿元,投向也可谓五花八门,不过像中茵股份这样将募资投向纯商业地产的还是首家。业内人士分析称,由于预案需要监管层审查,多家房企这轮定增潮,可以理解为试探监管层底线。

逾17亿投商业综合体

中茵股份今日披露,计划非公开发行股票募资17.15亿元。与此前其他房企定增方案不同的是,该公司资金投向为商业地产。

根据中茵股份计划,该公司拟发行股票不超过1.8亿股,募集资金不超过17.15亿元。这笔资金将用于其控股公司徐州中茵置业有限公司(持股比例为70%)“徐州中茵广场项目”的开发与营运。

据公开资料显示,“徐州中茵广场项目”位于徐州新区,该项目毗邻大龙湖,是包括公寓、酒店、办公楼、商铺在内的城市综合体。

“徐州中茵广场项目”预计总投资为22.55亿元。目前,中茵股份方面已经以自有资金已累计投入4.29亿元,因此,此次计划募集的17.15亿元资金正好可以弥补该综合体总投入的空缺。

值得注意的是,早在今年3月,中茵股份就曾抛出定增募资10.06亿元方案。不同的是,当时中茵股份计划将这笔资金加码金矿和医药行业。

据记者了解,当时“挖矿吃药”的方案一公布,就受到广泛关注。业界普遍认为,中茵股份虽然涉及矿业和医药行业,然而难改其房企本色,方案能否通过尚存疑问。业界猜测,该方案一旦通过或将引起其他房企效仿。

不过,中茵股份此次将名正言顺以房企身份融资。对于方案调整原因,中茵股份表示,前份预案公告后,由于募投项目市场环境发生变化、项目进度未及预期等客观原因,公司决定调整原方案。

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今年3月曾计划定增10.06亿元加码矿业以及医药的中茵股份,今日将该方案改头换面,不仅募集资金变为17.15亿元,而且资金投向也改为纯商业地产项目。
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