瀚城名苑扩建车库:业主希望合法化

来源:地产中国网 2013-08-16 13:08:00

瀚城名苑扩建车库:业主希望合法化

业主:建车库花了二三十万,希望开发商能协调相关部门,将车库合法化

开发商:当时只同意在原有基础上扩建1.3米,并不是业主所说的5.4米

城管:没有规划部门的批准,开发商或业主都没有权力私自扩建车库


  9月8日,日报刊发《瀚城名苑车库扩建起纠纷》一文,引起广泛关注。当天,多名读者打电话询问此事进展情况。9月9日,记者针对此事进行了跟进采访。
  业主:希望车库合法化
  当天下午,20多位业主再次找到瀚城名苑售楼处的仙吉洙理事。仙吉洙仍然坚称,他们只同意过业主在车库原有面积上再扩建1.3米。不过,他表示可以与业主一起找相关部门协调。
  “眼看就到责令拆除的日子了,可这事却一点进展也没有,现在大家只能先向城管部门说明情况,听仙吉洙说,他已经向龙凤区城管局申请了延期拆除。”业主曲君业说。目前,很多业主表示自己花二三十万元建了车库,现在却面临拆除,希望开发商能协调相关部门,将车库合法化。
  开发商:已申请延期拆除
  8日晚,仙吉洙接受记者采访时说,我们当时只同意业主在车库原有基础上扩建1.3米,并不是业主所说的扩建5.4米。但无论面积是多少,他们都会积极帮业主协调,希望能将车库合法化。
  仙吉洙告诉记者,目前双方已经找到龙凤区城管局说明情况,城管部门同意将拆除日期延长10天至15天,但这期间,如果事情还没得到解决,开发商也无能为力。如果业主不满意,可以走法律程序。
  龙凤区城管局:未同意延期拆除
  9月9日,记者来到龙凤区城管局,采访了该局局长刘继新。
  刘继新说:“瀚城名苑的开发商和业主的确来申请过车库延期拆除,但我们并没有权力予以延期。目前还没有进入城管部门的最后处理阶段,如果需要延期,开发商必须向规划部门提交申请,我们才可能给予延期处理。”
  刘继新还表示,没有规划部门的批准,开发商或业主都没有权力私自扩建车库。
  律师:谁答应谁赔偿
  假如车库被拆除,这50多位业主能否得到开发商的赔偿?
  就此事,记者咨询了庆虹律师事务所的詹延平律师。他说,无论是扩建1.3米还是5.4米,开发商都必须先向相关部门申报,经审批后才能扩建。如果没有相关手续,即便开发商答应业主可以扩建,也不具备法律效力。
  就赔偿问题,詹延平表示,整件事中最关键的是,开发商当初是否答应业主可以将扩建的车库合法化。假如开发商答应,那么车库被拆,开发商就应该赔偿业主的经济损失。
  

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