随着毕业高峰与合同到期换租高峰的叠加，北京租赁市场迎来了暑期租赁旺季。记者从多家中介公司了解到，今年暑期北京房屋租金明显上涨，城区租金上涨幅度远远高于远郊区，二者的租金差距进一步拉大。
市、郊租金价差拉大据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月份北京月租金均价为3800元/套，环比上月上涨3%。其中，城六区月租金均价为4094元/套，环比上月上涨5%；昌平、大兴、通州等远郊区县月租金均价为2365元/套，环比上月涨幅仅为0.9%。
而链家地产市场研究部统计，今年1-7月，中心城区（东城区和西城区）租金累计涨幅为10.3%，而通州、昌平、大兴三个区合计的累计涨幅为5.2%。
链家地产市场研究部张旭表示，7、8月租赁成交量出现回升，租赁高峰继续。一方面大学毕业生离校进入租赁市场，市场租赁需求上升。另一方面，周期性续租与换租潮也为租赁成交量的走高奠定基础。
租赁成交的区域分布也显示出极大的不均衡。伟业我爱我家市场研究院报告显示，超过8成的租赁需求都集中在城市核心区。
核心区域涨幅领跑伟业我爱我家市场研究院经理程浩业告诉记者，从统计数据来看，东城区、西城区、国贸CBD、中关村等核心区域的租赁需求最为火热，使得租金价格易涨难跌。
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