福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（8月5日-8月11日）福州五行政区住宅总签约套数413套，环比前一周增加111套。签约面积同样突破五万平米，报出54234㎡，环比前一周增加13997㎡，环比增幅为34.78%。上周闽侯住宅签约量大幅增长，为805套，环比前一周增加377套。
从上周签约量和签约面积来看，上周福州五城区楼市成交结构发生了显著变化，成交户型以中大户型为主。随着近期刚需不断释放，不少改善型客户也受到影响，开始逐渐入市。虽然中大户型在价格方面给购房者带来很大压力，但是随着近期开发商推出一系列的卖力优惠，不少房源每平方米价格在优惠之后还是有相当的诱惑力。
同时，随着6、7月份刚需客户的集中释放告一段落，8月份将给开发商再次蓄客创造了时机，从而能顺利迎接“金九银十”的到来。业内人士分析，旺季趋近，且新增货量充足，签约量小幅回升是预料之中。而在限购限贷等调控政策下，首次改善型置业和终极置业需求受到一定的压制，在低迷一年多以后，如今首次改善型置业和终极置业需求又逐渐释放出来。加上现在房价也逐渐稳定，想一步到位的购房者就越来越多，因此中大户型将会出现一波热销潮。
不过，现今福州纯新盘的推盘速度明显有所减缓，市场上大多还是以老盘加推产品居多，对于购房者来说，期望有更多符合需求的产品入市销售。
（来源；东南快报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
