佳兆业旧改进入收获期 资本市场持续看好

来源:新华网 2013-08-16 10:00:00

15日“地产黑马”佳兆业发布的2013年中期业绩显示,今年上半年,佳兆业入市城市更新项目开始对公司年度销售额产生了重大贡献,旧城改造项目取得重大进展。

根据佳兆业上半年业绩,其实现合约销售人民币110亿元,按年增长71%,顺利完成全年220亿元业绩目标的一半。公告同时显示,公司核心利润达到人民币10.93亿元,同比大增195%,其中今年上半年持续推售的旧改项目做了重大贡献。佳兆业表示,公司的城市更新项目开始盈利,其将产生充沛的现金流,提高公司营运能力。

资料显示,去年年底佳兆业推出的旧改项目——深圳佳兆业城市广场,为深圳32年来最大城市综合体,被纳入深圳市十二五规划的重大项目。从今年的销售数据来看,城市广场今年多次蝉联深圳项目销售前三甲,这个项目占了佳兆业今年上半年销售额大约22%,为企业带来稳定的现金流。

此外,佳兆业今年还新推了位于深圳大鹏新区的旧改项目——大鹏佳兆业假日广场,其建筑面积达13万平方米。而白云区同和项目、小坪项目以及深圳龙岗区平湖项目则取得重大进展。另外佳兆业也与深圳宝安区政府签订《战略框架协议及尖岗山项目合作开发协议》,正式挺进宝安区尖岗山,成为首家入驻参与旧改的地产公司。

佳兆业亦表示,未来将与各村签订旧城改造协议,涉及面积将超过1000万平方米,有强劲的后续发展空间。香港股评分析师也评价佳兆业旧城改造有卖点,表示该模式符合国内城镇化发展政策,并称佳兆业城市更新已进入到了“收获期”。

受今年上半年佳兆业业绩大幅上涨、利润增长、资金流动性充裕及旧改项目顺利推售等利好数据刺激,佳兆业基本每股盈利由人民币0.138元上涨至0.209元,涨幅达51%。据报告,2013年上半年佳兆业总计发行美元13.41亿元债券,获得海外资本市场的超额认购。这大幅减低融资成本,由10.2%下降至8.4%,同时还改善了原有债务期限结构,大行分析员预期,公司将可节省近1亿元人民币利息的支出。

8月以来,香港券商及国际投行持续给予佳兆业高度关注,近期香港投行报告显示,佳兆业今年可销售楼盘估计多达400亿元人民币,按年增长67%,增幅为主要内房中最大,故销售增长潜力最高,估值吸引,故建议买入。

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来源:新华网2013-08-16 10:00:00
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