15日“地产黑马”佳兆业发布的2013年中期业绩显示，今年上半年，佳兆业入市城市更新项目开始对公司年度销售额产生了重大贡献，旧城改造项目取得重大进展。

根据佳兆业上半年业绩，其实现合约销售人民币110亿元，按年增长71%，顺利完成全年220亿元业绩目标的一半。公告同时显示，公司核心利润达到人民币10.93亿元，同比大增195%，其中今年上半年持续推售的旧改项目做了重大贡献。佳兆业表示，公司的城市更新项目开始盈利，其将产生充沛的现金流，提高公司营运能力。

资料显示，去年年底佳兆业推出的旧改项目——深圳佳兆业城市广场，为深圳32年来最大城市综合体，被纳入深圳市十二五规划的重大项目。从今年的销售数据来看，城市广场今年多次蝉联深圳项目销售前三甲，这个项目占了佳兆业今年上半年销售额大约22%，为企业带来稳定的现金流。

此外，佳兆业今年还新推了位于深圳大鹏新区的旧改项目——大鹏佳兆业假日广场，其建筑面积达13万平方米。而白云区同和项目、小坪项目以及深圳龙岗区平湖项目则取得重大进展。另外佳兆业也与深圳宝安区政府签订《战略框架协议及尖岗山项目合作开发协议》，正式挺进宝安区尖岗山，成为首家入驻参与旧改的地产公司。

佳兆业亦表示，未来将与各村签订旧城改造协议，涉及面积将超过1000万平方米，有强劲的后续发展空间。香港股评分析师也评价佳兆业旧城改造有卖点，表示该模式符合国内城镇化发展政策，并称佳兆业城市更新已进入到了“收获期”。

受今年上半年佳兆业业绩大幅上涨、利润增长、资金流动性充裕及旧改项目顺利推售等利好数据刺激，佳兆业基本每股盈利由人民币0.138元上涨至0.209元，涨幅达51%。据报告，2013年上半年佳兆业总计发行美元13.41亿元债券，获得海外资本市场的超额认购。这大幅减低融资成本，由10.2%下降至8.4%，同时还改善了原有债务期限结构，大行分析员预期，公司将可节省近1亿元人民币利息的支出。

8月以来，香港券商及国际投行持续给予佳兆业高度关注，近期香港投行报告显示，佳兆业今年可销售楼盘估计多达400亿元人民币，按年增长67%，增幅为主要内房中最大，故销售增长潜力最高，估值吸引，故建议买入。