调控隐现松绑信号 开发商再燃拿地热情

来源:地产中国网综合 2013-08-16 08:50:00

 在今年3月以后迟迟未出台新调控政策的背景下,开发商对后市的乐观预期一直都在升温,这种乐观情绪最直接的反应便是土地市场

“限购松绑”的消息虽然被市场误读,但传导出的信号却再一次给开发商点燃信心,即高压政策会随着时间的流逝逐步放松,房地产的政策环境有望变得相对宽松。

日前,金地集团(600383.SH)董事长凌克便在公开场合演讲时表示,中国经济增长速度在下滑,国家也出台了一些维稳的政策,在这种情况下,对房地产的调控相对来说也宽松了一些。

凌克的判断在一定程度上代表了目前开发商们的普遍心态。事实上,在今年3月以后迟迟未出台新调控政策的背景下,开发商对后市的乐观预期一直都在升温,这种乐观情绪最直接的反应便是土地市场。

近期,除了大小开发商在各地土地市场上持续跑马圈地之外,更有多家企业宣称下半年仍将加大土地拓展方面的投入,而这也为下半年的土地市场和房价走势平添涨价压力。

开发商又提速

2013年注定成为不少房地产企业壮大自身规模的一个时间节点。

日前,碧桂园(02007.HK)在香港发布的业绩报告显示,该集团2013年上半年总收入约为270亿元人民币,同比增长约60.7%。权益所有人应占利润约为43亿元人民币,同比增长约45%。

合同销售收入方面,碧桂园更是创下上市以来少有的增长幅度,半年实现合同销售金额约336.5亿元人民币,较去年同期接近翻倍,增幅为94%;合同销售建筑面积约507万平方米,同比增长78%。诸多指标均显示,上半年成为碧桂园在近年来表现最理想的一个时期。

无独有偶,央企巨无霸中国海外发展(00688.HK)公布的上半年销售业绩同样骇人听闻。数据显示,2013年1至6月份,中国海外发展累计合约销售额800.7亿港元及累计合约销售面积523.5万平方米,加上累计认购未签约额71.6亿港元及认购未签约面积41.5万平方米,该集团已经达成全年1000亿港元目标的87.23%。

事实上,无论一线阵营的万科A(000002.SZ)、保利地产(600048.SH),还是二线阵营的企业如刚刚披露中期业绩快报的合景泰富(01813.HK),都在今年前几月的销售中取得较高的同比增长率。

中原地产研究部统计的数据,已经公布销售业绩的26家企业前7个月合计销售业绩为5901亿元,同比涨幅高达31.3%,其中7月份单月的销售额为748.8亿元,销售情况继续保持良好状态。

在此前提下,碧桂园、合景泰富两家已经公布了中期业绩的发展商均对外表示,不排除在第三季度调高全年销售目标的可能。前者此前确立的年度目标为620亿元人民币,后者的年度目标为160亿元人民币。

合景泰富截至7月底实现销售91亿元人民币。该公司高层透露,公司对外目标为160亿元人民币,但实际货量远超这个数,如果市场继续造好,继续放量并非没有可能。

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调控隐现松绑信号 开发商再燃拿地热情
来源:地产中国网综合2013-08-16 08:50:00
据中原地产研究部统计的数据,已经公布销售业绩的26家企业前7个月合计销售业绩为5901亿元,同比涨幅高达31.3%,其中7月份单月的销售额为748.8亿元,销售情况继续保持良好状态。中原地产的数据显示,2013年7月份,十大标杆房企权益购地金额达到333.2亿元,较6月份增长101.5%,创年内新高。
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