绿地超高楼亟需资金 海外扩张曲线融资

来源:地产中国网综合 2013-08-16 08:11:00

近期,绿地控股集团有限公司(以下简称“绿地”)可谓动作频频。继日前宣布启动智慧城市项目之后,随后对外发布收购美国洛杉矶中心区大都会项目消息。而在稍早前的5月,绿地宣布,计划以约30亿港元的代价,认购盛高置地60%股权,借壳上市已成定局。

不过即使如此,在国内房地产融资愈发困难的当下,绿地的海外动作,还是让业内有了更多的解读。2012年,绿地商业地产的贡献占比超过40%,2013年,这一数字或将超过60%。而商业地产对于资金的庞大需求,让绿地的海外扩张被更多地解读为方便境外融资。时代周报记者就此事电话采访绿地集团董事长张玉良和总经理助理印志勇,无人接听。

投资200亿布局海外市场

7月26日,绿地集团披露,就收购美国洛杉矶中心区大都会项目,与该项目持有者、全球前十大公共基金—加州教师退休基金签署合作协议,项目总投资10亿美元。据悉,如果该项交易完成,将成为迄今中国房企在美最大的房地产收购案。

除了在美国的大手笔,绿地今年在韩国也不惜血本。绿地集团推出了全球“移民家”计划,在韩国济州岛打造游览健康城项目“汉拿山小镇”,这也是中、韩两国房地产企业的第一次合作。据了解,绿地还要进入德国和西班牙两个国家,具体投资城市为法兰克福、马德里,产品主要集中在住宅、办公、商业、酒店等。绿地海外投资明显在加速。

绿地集团董事长张玉良此前在接受媒体采访时表示,到今年年底,绿地的项目将进入6-7个国家,投资规模达到200亿元。尽管国内市场仍然较大,但绿地要提前布点海外市场,大量留学生在海外需要买房,而大量中国游客境外游需要住酒店,这一部分的资源非常丰富。

目前,绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地甄选洽谈了近十个项目,年内海外总投资额将达到200亿元。其中,澳大利亚悉尼“绿地中心”项目自今年3月签署正式交易合同以来,已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审批,将于第四季度启动改建,并于年内对外销售,年内销售收入有望超10亿元人民币。在韩国济州岛投资的旅游健康城项目,首批产品已于今年第二季度启动销售。除美国外,绿地还计划将房地产开发项目落地欧洲和泰国。

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近期,绿地控股集团有限公司(以下简称“绿地”)可谓动作频频。继日前宣布启动智慧城市项目之后,随后对外发布收购美国洛杉矶中心区大都会项目消息。而在稍早前的5月,绿地宣布,计划以约30亿港元的代价,认购盛高置地60%股权,借壳上市已成定局。
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