抄底慢让绿地遗憾不已
目前，中国已经成为仅次于加拿大的美国住宅地产的第二大买家，美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新公布的数据显示，2012年中国买家购买美国地产近123亿美元，这一水平较2011年提高了66%。
有消息称，最近张玉良因为美国签证的拖沓而抱怨连连，理由就是美国的地价上涨的速度非常快。《华尔街日报》称，美国地价平均增长12%，为8年来首次上涨。
而在欧洲的情况同样类似，希腊驻英国大使馆的地也曾被张玉良看上，但当他在某次的商务宴会上跟希腊总理提及时，这位总理摇了摇头：“上个月就卖出去了。”抄底慢了一步让张玉良遗憾不已。高力国际的市场报告也预计，由于需求上涨和土地稀缺，美国部分热点区域的房价将上涨10%至15%。
在海外扩张的具体策略上，万科选择了与海外房企合作的相对谨慎的开发方式。而绿地的海外地产扩张模式，主要通过收购旧物业改造和买地自建两种方式进行。我们原则上不和外方合作，他们节奏太慢，一个项目可能要3年才开工，而我们3个月就能开工销售了。另外一个项目也不会谈两年，最多两个月，张玉良说。
绿地在海外市场上的“中国速度”，或许正是中国买家所希望看到的。
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