再融资出现开闸曙光 房企不宜过度乐观

来源:京华时报 2013-08-16 07:54:00

原标题:上市房企扎堆抛再融资预案

继新湖中宝8月1日抛出近三年来首单房企再融资方案以来,又有多家房企已在谋划甚至正式争相抛出再融资方案,涉及投资项目也从旧城改造项目扩展至商品住宅和商业地产项目。不过业内专家表示,虽然市场将房企再融资开闸解读为重大利好消息,其实际意义可能被高估。

再融资出现开闸曙光

2010年年初,为配合房地产调控政策,相关部门宣布暂停批准房地产企业上市、再融资和重大资产重组。被禁三年之后,再融资出现开闸曙光。

8月1日,新湖中宝发布再融资预案,拟以每股不低于3.07元的价格非公开发行不超过17.91亿股,融资总额不超过55亿元。除了新湖中宝以外,还包括北京城建、金科股份、卧龙地产、三湘股份、宋都股份、海印股份、冠城大通、信达地产、铁岭新城和阳光股份。此外,招商地产、新华联、金丰投资、国兴地产、迪马股份与荣丰控股等6家上市房企因筹划重大事项停牌,也被认为是为再融资或资产重组做准备。

新湖中宝再融资方案显示,其所募集的不超过55亿元的资金,将用于上海两个棚户区改造项目。这被市场理解成房地产再融资只是有条件放开,即只对募集资金用于旧城改造、棚户区改造或保障房建设的房企“开闸”。然而,宋都股份定向增发预案所募集的不超过15亿元资金,将投入位于南京与杭州的中小户型商品房项目。如果这一增发方案获得批准,将意味着房地产业再融资条件进一步放宽,市场对此反响强烈。

业内专家表示,此轮房企集体发布再融资方案,更主要的目的在于试探政策口径。中原集团研究中心表示,房企融资能力的优劣直接影响了行业的分化进程。此次的再融资若能成功开闸,将有助于提振整个房地产行业。

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来源:京华时报2013-08-16 07:54:00
继新湖中宝8月1日抛出近三年来首单房企再融资方案以来,又有多家房企已在谋划甚至正式争相抛出再融资方案,涉及投资项目也从旧城改造项目扩展至商品住宅和商业地产项目。不过业内专家表示,虽然市场将房企再融资开闸解读为重大利好消息,其实际意义可能被高估。
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