地产中国网讯 8月15日下午，远洋地产（003377.hk）发布了其2013年中期业绩公告，公告显示，2013上半年，集团营业额达到90.98亿元，同比增长35%，毛利为21.87亿元，同比增长6%。由于期内交付楼面面积的土地成本增加，上半年企业的毛利率为同比下降6%，达到24%。
其中，北京公司上半年的销售额为26.65亿元，同比减少12.8%，所占份额则由去年同期的45%下滑至29%。公告称，上半年北京地区贡献比例的减少，主要由于北京以外地区的营业额和交付的楼面面积双双增加，其中，环渤海地区以及长江流域的大连、天津、青岛、上海及杭州5个城市在上半年的总营业额为50.75亿元，占总营业额的约56%。
对于未来市场的走势，远洋地产表示，下半年房地产市场仍将呈现稳中有升的态势，当地产调控政策趋于宽松的可能性加大，但短期内仍将以稳定为主。同时，受益于人均收入水平提高、新型城镇化的积极推进、就成改造带来被动需求增加等利好因素，下半年商品住宅的需求仍将延续近一年来的回暖态势，成交均价还会有小幅上涨，一二线城市及部分热点三四线城市供不应求的局面难以改变。
土地市场方面，成交量预计会进一步攀升，但低价将趋于理性。各类棚户区及旧城改造计划的推进可以盘活城市中心趋于的存量土地，有助于增加土地供应。但实际由于下半年流动性会相对收紧，房企尤其是中小房企融资渠道将受到打压。
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