地产中国网讯 8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿元，获得亦庄新城-1街区B01R1-1和B01R1-2地块。溢价率49%，剔除保障房，纯商品住宅楼面价28000元/平方米。这是亦庄楼面地价首次直逼30000元。业内预计，未来伴随着该两个项目的入市，亦庄房价或将冲破50000万元大关。

亦庄新地王的诞生，再一次刷新了区域楼面地价的记录。公开资料显示，2013年1月31日，方兴地产旗下的兴茂置业分别以18亿元和17.3亿元竞得亦庄经济开发区西河区两宗地块，扣除保障房面积后，两宗地块成交楼面价达16800元/平米。

2012年9月29日，保利融创联合体在同区域获得的两宗相邻地块，楼面价分别为14400元/平米、15000元/平米。

2012年9月20日，北京城建经过60多轮的竞价拿到了开发区河西区X83R1地块，楼面价11100元/平米。同日，万科住总联合体竞得开发区河西区X86R1地块，楼面价为10700元/平米。

由此可见，一年之内，亦庄的地价不断高企。如今，融创葛洲坝新获土地楼面地价较之于一年前城建、万科土地的楼面价，上涨了约17000元。与此同时，接近区域新房售价。据悉，即将于9月份开盘的枫丹壹号，预计售价约在30000元/平米。

融创葛洲坝的高调拿地，将亦庄楼市推向一个新的高潮，同时也再一次印证了亦庄区域巨大的发展潜力。在此之前，万科、方兴、城建、保利融创等知名房企已相继布局亦庄，尤其在亦庄河西区，更是聚集了众多的高端地产开发商，带动着亦庄河西区整体居住品质的提升。以方兴地产为例，作为领先的高端地产开发商，此次继亚奥金茂悦之后，在亦庄推出了“悦”系升级力作亦庄金茂悦。据了解，亦庄金茂悦将面向高端市场，打造全家庭全健康宜居典范，项目预计将于年底开盘。可见，无论是从土地成本、土地属性分析，还是从各家企业的实力、操盘能力考量，亦庄河西区都将成为一个全新的高端住宅聚集区。未来，伴随着多个项目的入市，亦庄房价“破五”或指日可待。