万科拿下第四宗台湖地块

来源:地产中国网 2013-08-15 12:08:00

万科昨日在北京(楼盘)斥资10.2亿元拿下通州台湖镇地块,这是万科在通州台湖镇的第四宗土地,万科也是台湖区域名副其实的“大地主”。

昨日,万科副总裁毛大庆亲自坐镇国土局土地拍卖大厅,可见台湖地块对万科之重要。经过22轮竞拍,该地块最终以10.2亿元被万科成功摘得,溢价率27.5%,折合楼面价9810.42元/平方米。除了万科,参与该地块竞拍的还有东亚和经开。

通州区台湖镇4-1-007地块商业金融用地是以底价8亿元进行起拍,建筑控制规模103971平方米。加上昨日获得的地块,万科已经在该区域有四宗土地。现在首开万科联合体已经全面启动了对台湖地块的规划设计。在初步规划中,该地块内将会拥有一座体育公园,加上区域周边三座不同功能的城市公园,公园新城将会是主要卖点。

除了台湖地块,昨日北京还有3地块出让。其中,经过66轮激烈竞拍,融创葛洲坝(600068,股吧)联合体成功杀出重围,最终以20.4亿元加配建8.25万平方米限价房的代价,将大兴亦庄一号地块收入囊中,溢价率49.45%。这一地块未来商品房的楼面价就已经达到了2.1万元/平方米左右。

根据昨日成交,四地块合计出让的建筑面积达到了56.6万平方米,出让金额达67.2亿元。从现场的竞拍情况来看,开发商不差钱。“今年房地产商没有人喊缺钱,要钱的都是想再扩张的。缺钱的只有是极少数财务不透明,或者是公司状况比较差的企业,真正好的企业,不管从统计数据还是从报表上看,都没有严重缺钱的。” 在三亚(楼盘)参加观点博鳌(楼盘)房地产论坛的华远地产(600743,股吧)董事长任志强表示。

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万科拿下第四宗台湖地块
来源:地产中国网2013-08-15 12:08:00
万科昨日在北京(楼盘)斥资10.2亿元拿下通州台湖镇地块,这是万科在通州台湖镇的第四宗土地,万科也是台湖区域名副其实的“大地主”。中原地产市场研究部总监张大伟表示。“土地市场可能首先出现分化,在钱紧的大趋势下,部分企业现金宽裕、资金成本低的可能在土地市场继续有所斩获。而中小房企在土地市场可能会受到资金影响而表现保守。”
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