成交量冲高回落28% 中央别墅区为成交热点
从当月的成交状况来看,经历了自4月份开始连续三个月的上涨行情,以及5、6月份成交量的冲高之后,7月,北京别墅市场成交量出现回落。据中国房地产信息集团(CRIC)提供的统计数据显示,7月,北京共有47个别墅项目有成交记录,环比上月再度增加两个,总成交量为217套,环比下滑28%,成交面积为74811平米,环比下滑31%,成交金额为21.74亿元,环比下滑34%。
与此同时,成交均价也一改连续三个月的上涨行情,出现了小幅下滑,达到29059元/平米,环比下滑幅度达4%。尽管如此,从市场的历史成交水平来看,7月的成交均价仍然处于市场的高位,是19个月以来,除6月份之外,单月成交均价最高的月份。
从具体项目的成交状况来看,当月入市的鸿坤林语墅项目表现比较抢眼,据开发商方面提供的信息显示,项目开盘当天推出的34套别墅即日售罄,然而,从北京房地产信息网显示的网签数据来看,截至8月14日,该项目的网签套数仅为4套。
而从区域分布来看,中央别墅区显然成为7月份北京别墅市场的成交热点,成交量排名前三位的龙湖好望山、旭辉御锦以及龙湖双珑原着均为该区域项目,其成交量分别为20套、18套和14套,共计成交52套,仅这三个项目的成交量便占到了当月总成交量的24%。
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