中原集团主席黎明楷指出,“实际上只有北京执行了新政策,其他城市没有认真执行”。因此,当前房地产市场面对的并不是政策问题,而是调控手段对市场的干预应该适度放松。
值得一提的是,近日业内消息称,浙江温州已经悄然松绑限购令,原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士,被允许购买二套房。
张宏伟认为,这是地方政府因地制宜对限购政策进行微调的一种举措。他认为,“温州出台限购定向宽松政策,和宏观经济‘触底’的阶段特征密不可分,在坚持‘去投资化’的前期下,适当定向宽松限购政策有助于拉动宏观经济回升”。
他进一步预测,“如果楼市长效性调控机制在今年年底或明年年初开始出台,那么,当财税体制、土地政策、金融体制等长效调控机制露出端倪之时,也就是限购政策逐步定向宽松,逐步退出楼市调控政策之时”。
朱中一也分析指出,房地产市场是地域差异性很大的市场。中央政府应允许地方政府在中央政策的原则指导下分类决策,以调节市场供求,稳定市场预期。
(来源:经济参考报)
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