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北上广土地成交均价创41月新高楼面价涨六成

来源：地产中国网综合 2013-08-15 07:47:00

全国多地今夏频现极端高温，同样高烧不退的还有土地市场。

昨日，北京土地市场再度出让四宗经营性用地，万科、葛洲坝和融创联合体等皆有斩获，总土地出让金为67.2亿元。迄今为止北京年内土地出让金累计已达943.8亿，8月份突破千亿指日可待。同一天，上海崇明陈家镇滨江8号地块挂牌出让，最终溢价率达到102%。

《第一财经日报》记者从中国房产信息集团（CRIC）获得的数据显示，7月全国53个重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创近一年来新高。而上海易居房地产研究院发布的数据则显示，7月包括北上广深在内的十大城市土地出让金收入合计912.9亿元，创下近31个月的新高。

包括京沪在内，今年重点城市土地市场堪称火爆，7月亦延续了上半年的走势。但与往年略有不同的是，目前虽然地价、房价均保持上涨态势，但市场并未预期楼市调控政策会再度趋紧。相反，个别城市因市场低迷已开始酝酿松绑，业界也没有预期中央会对此举进行叫停。

这种市场氛围的背后，是宏观经济下行压力增大，房地产对经济的带动作用正被重新审视。此外，限购等调控措施过于行政化和短期化，高层似乎有意建立更长效的市场调节机制。

北上广深土地成交均价创41个月新高

昨日下午，上海崇明陈家镇滨江8号地块挂牌出让，尽管只有3家开发商参与现场竞价，但最终溢价率还是飙升到了102%。面对高溢价，该地块竞得人三湘股份(行情,问诊)的一名高管连连向记者感慨“没有办法”。他表示，楼板价和公司的预计相比，还是稍微有一点偏高，但在目前的市场行情下，这样的溢价率也很正常。

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