在整个四川乃至西部来看，大成都楼市都是领头羊，无论品牌企业拥有量、产品丰富程度以及房地产投资收益比都是如此。购房者买房收获的，不仅是丰厚的城市红利，还有房子带来的“衍生价值”：大城市生活、国际化视野、高端生活方式……

　　房地产是一个带有很强地域特征的市场。“大成都”楼市在四川的房地产市场中，从来都是一个非常特立独行的角色。从区域中心的成都板块，辐射到第一圈层、第二圈层、第三圈层，“大成都”楼市都处于激进年代的高歌猛进之中。

　　甚至可以这样说，“大成都”板块在四川是没有任何板块有可比性的。在整个四川乃至西部来看，大成都楼市都是领头羊，无论品牌企业拥有量、产品丰富程度以及房地产投资收益比都是如此；从四川省来看，大成都房地产市场遥遥领先于二级城市，“中心效应”明显，购房者买房收获的，不仅是丰厚的城市红利，还有房子带来的“衍生价值”：大城市生活，国际化视野，高端生活方式……

　　楼市边际效应

　　资源配置在城市群里更合理

　　根据成都市城市总体规划（2003-2020年），成都市内将依托放射加网状的道路基础设施体系，形成网络状的“大成都城市群”，形成由1个特大城市（成都市主城区），4个中等城市（都江堰、邛崃、彭州、崇州），4个小城市，30个重点小城镇及一般乡镇所构成的城乡一体、协调发展的城镇体系。以这些增长极为支撑，推进城市化进程，形成城乡一体的城市交通系统和市级基础设施系统。

　　同时，“大成都板块”概念也开始提出，就是主城区建设用地的发展以中心城为核心，将重点向南、北、东三个方向发展，逐步形成南北展开的城市格局，构建多中心城市空间结构。将打造新（都）青（白江）、郫县、温江、双流东升、双流华阳、龙泉驿等六个城市组团，拉开地产开发架构，重点发展南部新城、东部新城、北部新城。

　　一位资深地产专家坦言，“大成都楼市”的益处可能在于：资本在这些二三线城市群之间可自由流动，资金利用效率更高，资源配置在城市群的广阔区域里相对更为均匀合理，市场容量相应升级，全川购房客群带来的市场需求整合，为“大成都楼市”提供了可能性。

　　日前，仲量联行发布的《中国新兴城市50强》指出，二三线城市面临巨大地产商机，而其主要驱动力是这些城市中产阶层人口数量的强劲增长。二线城市和三线城市的居民购买力正在不断提升。成都相关地产专家指出，四川省二级城市大城镇化建设步伐加快，以及城市和居民消费升级所具有的客观潜力，助推了“大成都”板块的开发空间。

　　二三线城市拓展

　　品牌房企融合“大成都”

　　成都世龙实业有限公司董事长秘书林伟认为，由于房地产行业属于资金密集型产业，在成本压力大和销售遇阻的困境面前，房地产企业必须选择突围，开拓房地产发展成为新的增长点。

　　根据相关报道显示，从2008至2013年5年时间里，成都众多本土品牌开发商扩展郊县或四川州市，并进行了大面积的攻城略地，开发项目涉及旅游地产、精品住宅、单体酒店项目，甚至是郊县或州市核心区域的旧城改造项目。

　　同时，历年来成都举办了川内二三线城市土地推介会，吸引了各大品牌开发商到场，其中不乏保利、蓝光、恒大、绿地、华润、中铁、花样年等实力开发商。据蓝光地产相关负责人向记者透露，除了因为省内二、三线城市土地资源较丰富，可供选择空间很大外，还具有土地价格相对便宜，开发风险相对较小的特点。因此，无论是喜欢开发大盘的实力开发商还是为求生存而来的中小房企，都试图在我省二级城市抢地。