首页>248亿再融资 大房企缺席中小房企成主角
来源：地产中国网综合 2013-08-15 08:59:00 作者：陈小瑛
大房企缺席
万科集团总裁郁亮近日公开表示，目前在A股没有再融资计划，公司一方面能够通过合作方式解决发展所需的资金问题，另一方面还可以从海外融资，或寻求股权投资者。
万科一位高层告诉记者，万科通过快速销售回笼资金，资金来源超过一半是自筹资金。
而保利地产内部人士也向记者透露，尽管该公司也在关注再融资放开，但是否会参与尚未确定。“保利资金相对比较充足，股权融资后，也意味着未来分红规模会扩大。各家有不同的需求，有的为了改善资产结构，有的为了降低负债率，有的为了增加现金流，都是出于优化企业发展的目的，保利还没有想好具体的需求。”
安信证券的研究报告显示，过去10年，房地产再融资额仅2340亿元。而房企一年开发资金规模达到7万亿以上，股市资金只是杯水车薪。
从近几年大房企超速发展来看，这些房企可以通过信托融资和海外融资来解决资金缺口。今年各地上演的抢地大战，再次印证了房企并不缺钱。
中国信托业协会数据显示，今年二季度房地产信托规模为8118.63亿元，比去年年底增长17.99%。中原地产研究中心统计数据则显示，今年上半年以来，十大标杆房企国内外融资额超过459.6亿元，已经超过了2012年全年的413亿元融资额。
“企业达到一定规模之后，即使在股市再融资，也不可能保持百分之四五十的高增长，能达到20%就已不错。”上述龙头房企高层说。
兰德咨询总裁宋延庆认为，放开A股市场融资，对房地产行业的资金影响可以忽略不计，更多是房地产调控回归市场化的一个信号。（来源：华夏时报）
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