根据五华区“十二五”规划，政府将努力把昆明五华泛亚科技新区打造成为高新技术产业的聚集区，科技创新的先导区和现代化城市的示范区。而其中，商业地产的崛起，无疑是最佳的推助力。目前五华泛亚科技新区分布的项目来看，包括有绿地·云都会、绿地·香树花城、联想科技城、科伦时代广场几个大型综合性项目，其都规划有大体量的商业，以及写字楼、公寓和商务科技，这些以商业为主的地产项目的出现，将有效弥补板块商业不足的现状，也成为拉动板块走向商业主场的主要原动力。

如此，不难看出，目前进驻泛亚板块的项目，在产品打造上，非常注重商业和科技之外，也十分着重打造生活、休闲娱乐的配合，据了解，众多项目在商业周边，都配备了餐饮、娱乐体验等商业配套空间，保证全效商业综合体的实现。

除此之外，融科智地房地产股份有限公司相关负责人表示，众多大体量项目的成功进驻，形成人的聚合，人的聚合代表着对商业的需求。就如同联想科技城，除了提供优质的居住功能之外还有大量的产业资源整合及世界性的公司进驻外，还使得城市的部分资会向泛亚科技新区倾斜，形成商业的氛围，而泛亚科技城的快速发展会促使整个区域都产生着大量的商业潜在需求。

刚刚签约联想科技城的太平洋电影城四川省电影公司总经理助理孟俐表示，五华泛亚科技新区的发展前景和规划，以及联想科技城的定位都很契合影院项目，对此，四川省电影公司将投入全球领先的电影放映设备，支持项目并推动项目和片区的发展，实现效益的双丰收。

未来突破口

合理板块定位和科学规划带动人气聚集

事实上，自去年以来，五华泛亚科技新区良好的发展潜力也成为不少企业眼中的价值高地，也迎来了世界500强和全国十大房企的进驻。

但业内人士马先生坦言，虽然五华泛亚新区和高新区两大板块内，都有有大批开发商纷纷进驻助力其发展，但由于板块发展兴起时间较晚，区内项目多以新建项目为主，虽有大体量的综合项目支撑发展，但其从投入使用到兴起需要一定的周期，而周期的长短、成效、以及项目定位对于人气的聚集力等，都是决定板块发展的关键性因素。