不被看好的前景

“摩天城市报告”的数据显示，全球在建的摩天大楼中有87%在中国。该报告称，5年之后，中国摩天大楼的总数将超过800座，是现在美国总数的4倍。

巴克莱资本最近公布的报告则称，摩天大楼的兴建是金融泡沫出现的征兆，也是经济放缓的征兆。

北京理工大学政府经济学教授胡星斗在接受时代周报记者采访时表示，中国兴起的摩天大楼建设潮，表明中国正急于赶超发达国家，把摩天大楼等硬件看作是赶超的标志。

胡星斗认为，中国的摩天大楼已成为中国式“面子”的象征，这是不受民众约束的政绩考核制度偏向于建设大工程。中国城市千城一面为建摩天大楼，已让传统文化、传统建筑多被毁弃，这表明了国人的浮躁和不自信。

在经济学家杨佩昌博士看来，摩天大楼之所以在中国如此盛行，首先来自于官员对美国的崇拜——在所有欧美国家中，只有美国有摩天大楼。

另外一个原因是，只有大工程才有大利润。杨佩昌认为，做超大工程才有超额利润。

杨佩昌对摩天大楼指数显示经济增长放缓这一说法表示认同。对于中国兴起的摩天大楼热潮，他认为这是中国经济走下坡路的趋势。

但胡星斗则认为摩天大楼与中国经济放缓没有必然联系。他表示，中国在经济高歌猛进时盖摩天大楼，经济下滑时也要盖，以投入刺激经济增长。

“天空城市”应当是政府行为，胡星斗认为，这不可能完全是企业行为，因为真正的企业家不可能在地皮并不特别昂贵的长沙盖超高建筑。

来自中国房地产指数系统的数据显示，长沙今年上半年的住房销量为7.521万套，同比增长24%，均价为人民币7203元/平方米。

但这些数字并不能说明问题，房地产行业对长沙地产投资前景的看法已经远不如一年前那么乐观。有研究机构根据地产投资前景的好坏，对中国30大城市进行了排名。结果显示今年长沙从去年的第10位跌落至第17位。

“天空城市”一旦获得审批开建，这栋全球第一高楼在有700万人口的长沙是否会有市场，成为一些质疑者探讨的焦点。

“天空城市”实际上就是一座楼中之城，建成后将包含4450套住房单位，一个拥有250套客房的酒店，93部电梯，楼内还设有一条十公里长的步行街，从1层延伸到170层。

远大集团还将规划出10万平方米的空间用作学校、医院和商务办公。

杨佩昌认为“天空城市”是一种“耗血”的做法。他称，长沙不可能有这么强大的购买力，利用率也不会很高。

湖南大学建筑学建筑技术研究中心副主任邓广同样不看好“天空城市”的前景。甚至关于工期他亦持审慎态度——7个月内完工无法实现，至少政府方面会有很多审查和批复。