业界：今年楼市前高后稳
国家统计局数据显示，今年1~7月，全国商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%，增速比1~6月回落2.9个百分点；商品房销售额39549亿元，增长37.8%，增速比1~6月回落5.4个百分点。
在大CBD区域及品牌投资价值论坛上，中国房地产研究会副会长顾云昌表示，对今年房地产的判断是前高后稳，上半年可能高而下半年趋稳，上半年全国房地产销售面积总体增加28.7%，销售额同比增加43.2%，这样的增长速度很快。
他认为，由于这样的销售高增长，导致今年上半年地方财政收入同比增加了13.5%，地方财政的增速很大程度上是由于房地产的明显回升，如果没有房地产上半年的回升，今年全年财政收入增幅肯定是一位数。
财政部13日发布的“2013年7月份财政收支情况”也认为，地方财政收入增长，主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加，带动相关地方税收增加。
之所以认为下半年会稳，顾云昌的理由是供需关系会有所改善。“去年下半年以后一些大城市拿地开始踊跃，这样今年下半年的供应量比上半年会好。而需求方面由于去年四季度和今年一、二季度需求的大量释放，下半年的需求释放会相对减少，供应方面改善需求方面相对减弱，这就会导致市场相对稳定。”
中原地产市场研究部总监张大伟也认为，下半年的量价走势将是平稳中见回归，具体而言就是增速回落，一线和部分核心二线城市还会面临价格上涨压力，而其他的二三线城市将面临一定的去库存压力。
“成交量方面，受去年下半年高基数的影响，增速会明显放缓。而去年下半年成交基数不高的一线城市仍将会有不错的表现，不过整体仍是平稳回归。价格方面，受持续一年多来的火热成交影响，市场需求已消化相当一部分，因此潜在需求的入市积极性下降，价格上涨压力明显减小，未来将是平衡的格局。”张大伟称。
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