二手房购房者税负多过首付

来源:中国青年报 2013-08-15 08:08:00

一方面交易环节税负日趋加重,一方面持有环节试点不断推进,二者如何平衡

地产税收体系改革需通盘考虑

从7月开始,北京的二手房购买者发现,自己要缴纳的税一下子增加了很多,购房成本陡然升高。尤其对青年人来说,增加的税收负担甚至到了多出一个首付的程度。

这背后并非税率被调高,而是由于房产交易的计税价格发生了改变。

我国目前执行的二手房交易缴税方式,基本上是由各地政府制定最低交易指导价,然后以这个价格为基准来计算相关税费。因此,二手房交易最低指导价格的风吹草动,就会直接传导到购房人的交易成本上来。

中国青年报记者从北京多家中介了解到,北京市从7月开始就调高了二手房交易的最低指导价,这个最低指导价最低的调整幅度为10%,高的调整幅度则达到30%。正是这样的改变导致了二手房交易缴税的大幅增加。这意味着,除了忍受高房价,购房人还要为购房缴纳更多的税金。

这样的改变让很多年轻人叫苦不迭,对他们来说,买房资金有限,多缴税就意味着要筹集更多的购房资金。他们不明白,房地产交易环节为什么要缴这么多的税。

“从房地产交易环节征税的角度看,此次的调整是为了贴近市场价格,这样才能实现真正的税收,但从另外一个角度看,我们的地产税收体系是不是到了应该调整的时候?”伟业我爱我家集团副总胡景晖说。

目前在我国的18个税种中,涉及房地产业的有10个,覆盖了从房地产开发建设、新房出售、二手房交易的全过程,此外,还附着一项具有税收性质的收费,也就是教育费附加。这10个税种中,有5个是仅在房地产业征收,有5个则是涉及其他行业。有统计显示,仅针对房地产业征收的五大税种在2003年~2012年10年中就从900多亿元上升到1.01万亿元。而同样在这10年,我国税收收入从两万亿元增长到10.06万亿元。房地产业的税收增速远超税收总收入增速。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
二手房购房者税负多过首付
来源:中国青年报2013-08-15 08:08:00
一方面交易环节税负日趋加重,一方面持有环节试点不断推进,二者如何平衡
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved