专家认为:房地产企业现在“不差钱”

来源:中国青年报 2013-08-15 08:03:00

14日在海南三亚举办的“2013博鳌房地产论坛”上,与会专家普遍认为,当前大部分房企资金较为宽裕,有融资需求的房企多是出于再扩张考虑,企业关注的更多是融资渠道的成本问题。

路劲地产集团董事局主席单伟豹认为,今年上半年房地产行业运行数据都比较正常,既没有放缓也没有过速增长的倾向,上半年国内房地产投资同比增长20.3%,施工面积增长15.5%,销售面积增长28.7%,其中住宅方面增长了30%,主流企业销售回款比较理想。

华远地产股份有限公司董事长任志强认为,当前缺钱的只有极少数财务不透明,或者是公司状况比较差的企业,整体看来,不管从统计数据还是从报表上看,没有严重缺钱的企业。他认为,开发商今年有望保持30%以上的自有资金的增长,现在房地产商真正关心的是融资成本。由于境外融资的利率比国内银行标准贷款利率还低,所以凡是有境外渠道的企业都从境外融资。经初步估算,龙湖、建业、万科等几家境外上市公司融资已达600亿元到800亿元,规模非常大。

谈到房地产“不差钱”的原因,业内普遍认为当前房地产形势比较好,相较于其他行业,房地产业仍是具有潜力的投资渠道。对此,中国城乡建设经济研究所所长陈淮指出,尽管当前主流房企资金供给不成问题,但是资金的风险结构配置仍值得关注,房地产需要的是中长期稳定运行,企业不能光靠回款,仍需审时度势及时调整经营策略与产品结构。

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来源:中国青年报2013-08-15 08:03:00
14日在海南三亚举办的“2013博鳌房地产论坛”上,与会专家普遍认为,当前大部分房企资金较为宽裕,有融资需求的房企多是出于再扩张考虑,企业关注的更多是融资渠道的成本问题。
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