多家中介否认京大户型房产集中抛售

来源:地产中国网综合 2013-08-15 07:55:00

针对日前北京出现大户型二手房集中抛售的传言,中原、链家等多家房地产中介机构昨日明确表示,北京目前未现大户型二手房明显抛售现象,市场供需结构、成交均较平稳。

链家地产数据显示,8月至今北京140平方米以上大户型二手房成交占比不仅低于7月,甚至创2012年三季度以来新低。多家机构表示,在目前市场情况下,大户型抛售意义不大,业主也缺乏抛售动机,集中抛售消息不实。

此前,有媒体报道称北京房地产市场或已出现拐点。北京大户型业主强烈担心中央将在近期强推房产调控新政,因此在一些从未有过交易的豪华小区内,整幢别墅密集抛售,甚至有加速抛售趋势。而据中原地产数据显示,近期北京二手房月均成交单套面积持续下调,4-7月,月平均单套成交面积一直在89平方米左右徘徊,截至8月13日,该情况并没有明显变化,平均单套成交面积仅为89.4平方米。北京中原地产市场部研究总监张大伟明确表示,北京140平方米以上户型成交占二手房总成交量比例一直在10%左右,而从挂牌情况看,目前北京在售二手房单套平均面积在140平方米以上的也仅占15.7%,与今年一季度15%-16%的平均值相差不大。

链家地产市场研究部张旭认为,目前小户型最受购房者欢迎,而140平方米以上大户型的成交周期、交易难度显著高于其他房源。即便政府出台调控政策,这部分户型的成交情况也不会出现明显的波动。

另外,从房屋持有者角度来讲,也缺乏抛售动机。张旭表示,目前政策基调、市场环境稳定,而且房产税短期很难在北京实行。张大伟也称,目前市场对房价继续上涨的预期没有改变,这种情况下业主没有必要抛售。

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多家中介否认京大户型房产集中抛售
来源:地产中国网综合2013-08-15 07:55:00
针对日前北京出现大户型二手房集中抛售的传言,中原、链家等多家房地产中介机构昨日明确表示,北京目前未现大户型二手房明显抛售现象,市场供需结构、成交均较平稳。
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