首页>北上广土地成交均价创41月新高 楼面价涨六成
来源:地产中国网综合 2013-08-15 07:47:00
全国多地今夏频现极端高温,同样高烧不退的还有土地市场。
昨日,北京土地市场再度出让四宗经营性用地,万科、葛洲坝和融创联合体等皆有斩获,总土地出让金为67.2亿元。迄今为止北京年内土地出让金累计已达943.8亿,8月份突破千亿指日可待。同一天,上海崇明陈家镇滨江8号地块挂牌出让,最终溢价率达到102%。
《第一财经日报》记者从中国房产信息集团(CRIC)获得的数据显示,7月全国53个重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米,较上月提升28%,同比上涨59%,创近一年来新高。而上海易居房地产研究院发布的数据则显示,7月包括北上广深在内的十大城市土地出让金收入合计912.9亿元,创下近31个月的新高。
包括京沪在内,今年重点城市土地市场堪称火爆,7月亦延续了上半年的走势。但与往年略有不同的是,目前虽然地价、房价均保持上涨态势,但市场并未预期楼市调控政策会再度趋紧。相反,个别城市因市场低迷已开始酝酿松绑,业界也没有预期中央会对此举进行叫停。
这种市场氛围的背后,是宏观经济下行压力增大,房地产对经济的带动作用正被重新审视。此外,限购等调控措施过于行政化和短期化,高层似乎有意建立更长效的市场调节机制。
北上广深土地成交均价创41个月新高
昨日下午,上海崇明陈家镇滨江8号地块挂牌出让,尽管只有3家开发商参与现场竞价,但最终溢价率还是飙升到了102%。面对高溢价,该地块竞得人三湘股份(行情,问诊)的一名高管连连向记者感慨“没有办法”。他表示,楼板价和公司的预计相比,还是稍微有一点偏高,但在目前的市场行情下,这样的溢价率也很正常。
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