首页>温州限购松动系个案 楼市调控政策难淡出
来源：地产中国网 2013-08-15 07:29:00 作者：张达
日前，温州调整房地产限购政策，引发市场对其他城市跟进甚至限购或全面松绑的预期。在中央对此事并未叫停的背景下，市场产生这样的预期并非毫无道理。但是，该案例具有较强的特殊性，更不能就此推论中央对楼市调控放松了。
从温州的政策本身来看，此次调整的是对本地人购房的限制，由2011年时提出的本地人只能新买一套房调整为允许本地人买第二套房，这与当年“新国八条”要求的对已有一套房的本地人限购一套房的内容一致，所谓限购放松并未突破中央的调控底线，因此也就谈不上“松绑”。
当初温州限购令之所以严于中央，是因为当时温州房价上涨幅度远高于全国平均水平，投机炒房现象严重。而目前投机炒房现象基本得到遏制，无论是存量房还是新增供应量都超出以往，土地供应低价放量但无人问津，房价持续下跌甚至腰斩，房地产市场的萎靡已经严重影响到了当地经济发展，此次调整限购或许是出于缓解地方经济和财政压力的考虑。
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