“地价超房价”或陷恶性循环

来源:文汇报 2013-08-14 15:51:00

中国指数研究院日前公布的热点城市房价上涨压力快评指出,7月,一线城市多宗土地交易单价接近甚至超过周边房价的单价,对于拿地企业来说,只有房价在短时间内大幅上涨才能实现盈利,这不仅会给公司经营带来风险,还可能为“高地价-高房价”的恶性循环推波助澜。

“面粉”价格超“面包”

有数据显示,今年北京朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块被中粮地产竞得,楼面价为28881元,但剔除保障房后楼面价为每平方米48444元,而周边一二手房价格在每平方米40000-50000元;北京丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目被懋源置业竞得,楼面价为23098元,剔除保障房后为45819元,周边一二手房价格为每平方米40000元。上海浦东新区张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C-12-3地块被万科联合张江集团竞得,楼面价为每平方米21416元,周边一二手房每平方米30000元;上海松江区泗泾镇泗凤路一号A地块被保利置业竞得,楼面价为每平方米12568元,周边一二手房每平方米15000-18000元。珠海香洲区横琴十字门中央商务区联澳路西侧地块被广东客商汇竞得,楼面价为每平方米15874元,周边一二手房每平方米15000-25000元。广州海珠区南洲路1026号地块被越秀地产竞得,楼面价每平方米21750元,剔除保障房后为34590元,周边一二手房价格为每平方米30000元。

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“地价超房价”或陷恶性循环
来源:文汇报2013-08-14 15:51:00
中国指数研究院日前公布的热点城市房价上涨压力快评指出,7月,一线城市多宗土地交易单价接近甚至超过周边房价的单价,对于拿地企业来说,只有房价在短时间内大幅上涨才能实现盈利,这不仅会给公司经营带来风险,还可能为“高地价-高房价”的恶性循环推波助澜。
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