北京人济山庄”最牛违建” 限令15天内拆除

来源:地产中国网 2013-08-14 12:18:00

□回应

>>海淀城管

物业曾提供证明同意装修

海淀城管执法监察局昨天回应称,从2008年12月起至今年,城管部门一直在调查,但当事人拒绝配合。昨天,海淀城管部门已经在违建房张贴公告,进入强拆程序。

海淀城管执法监察局表示,经过紫竹院城管队的调查,人济山庄4号楼顶层违法建筑为2605室房主张某某所建。从2008年12月起,紫竹院城管队多次进行调查,但房主以在外地出差为由,一直未能接受调查。2009年3月至12月,城管队员又多次去人济山庄4号楼2605室发送《权利告知书》,但张某某均不在家,而且联系不上。在多次联系张某某未果的情况之下,紫竹院队于2009年12月8日,通过邮寄特快专递的方式向张某某发送《权利告知书》,但或被退回,或由他人签收。

城管部门获悉张某某当时为某区的政协委员后,2009年12月15日下午,紫竹院城管队负责人和队员,又来到该某政协,对张某某的违法建设问题进行了说明,要求做其的思想教育工作,尽快拆除违法建设。但张某某始终没有到城管队配合工作,案件处理也无法正常进行。

2013年,城管队曾再次张贴谈话通知书约谈张某某,但张某某未按规定时间到城管队谈话。而后,队员继续多次到人济山庄4号楼查找相对人张某某,而张某某均拒绝开门入户调查。

在约谈相对人的同时,紫竹院城管队也收集相关证据,并通过该建筑物外观轮廓规模估算建筑面积,将该建设的基本情况上报区城管局,由区城管局报区规划委进行规划认定,目前已经认定为违法建设。由于相对人拒绝配合、出示相关材料,区城管局以无法确定建筑物的建设人、所有人和管理人的途径进行公示。由于张某某拒绝配合调查,也无法精确测算违法建设面积。

昨天下午5点多,城管部门再次在张某某的房门口张贴了公告,要求张某某在15天内自行拆除违建,或到城管部门接受调查,逾期不主张权利或不自行拆除的,将报请海淀区政府强制拆除。公告称,违法建设为800平方米。

据介绍,2009年12月15日,人济山庄的物业北京普瑞物业管理有限公司曾向城管队提供一份材料,材料显示张某某的阳光房是包含在房产面积之内的,经物业公司同意其进行阳光房的装修,局部屋面进行装饰(轻体材料的假山)和草坪绿化(草炭土)。当年12月17日,人济山庄南区业主委员会提供材料证明,张某某与业主之间因房屋装修产生的纠纷经业主委员会调解达成了有关现金补偿方面的协议。

>>市住建委

违建房或被冻结交易

针对人济山庄楼顶加盖别墅一事,市住建委负责安全管理的有关负责人表示,目前很多人关心楼顶加盖是否安全,“不管安全不安全的,是违建都该拆。”涉及具体拆除方面,该负责人称,对此建委只能配合城管部门。市规划委称,他们已通过媒体得知此事,但还没有上报到市规划委,目前在海淀城管法制科处理。

据了解,像人济山庄这样的居住区的违建,是北京整治违建专项行动中的重点打击对象,对于房屋加盖违建的,按照程序要冻结产权。从专项行动以来,全市已冻结存在违建的房产258处。对人济山庄违建一事,海淀区房管部门表示已经关注到此事。不过,有业内人士称,对于这样的违建,已经建了6年还没能管住,对方根本不是想出售,冻结产权也没有什么意义。

(来源:京华时报)

 

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北京人济山庄”最牛违建” 限令15天内拆除
来源:地产中国网2013-08-14 12:18:00
近日,楼顶加盖“超级别墅”一事引发热议。这栋“最牛违建”位于海淀区人济山庄小区内,房外披着一层“岩石”外衣,上面还种有小树和花草。别墅开建于2007年,建造者为顶层一住户。施工带来的噪音和漏水让多户居民不堪其扰。5年来,城管多次上门调查屡吃闭门羹,经调查该建筑为违建。昨天,城管再次贴出公告,限令15天内拆除。
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