特征三:土地市场将有所降温:2013年以来,房企业绩表现良好、资金充裕且库存下降,对未来市场预期看好,导致房企购地补仓意愿强烈,尽管“国五条”细则落地,但仍在积极竞价优质地块,普遍高溢价成交,推高土地市场热度。但当前国内外资本市场不容乐观,国内资金流动性趋紧、海外融资通道受挤压,下半年企业将面临一定资金压力,尤其是一些融资渠道单一的中小型房地产企业。随着季节性推盘高峰和回笼资金的需要,下半年企业将加大推盘力度、促进销售、尽快回笼资金,而受资金紧张所限,拿地热度不高。
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