首页>谋求多元融资 金科四天搞定43亿再融资方案
来源：地产中国网综合 2013-08-14 08:18:00 作者：谭春剑 陈艺丰
金科选择定向增发，重庆有两个区县项目
昨日，金科股份公布非公开发行股票预案：向不超过10名特定投资者定向发行不超过4亿股股票，募集资金总额不超过43.24亿。据悉，这是“上市房企再融资开闸”之后的重庆房企首例融资案。
申银万国分析师李瑜认为，金科的募集资金主要投向廉租房和刚性需求，因此获批的可能性很大。
“43亿”融资方案 重庆有两个区县项目
根据金科的公告，公司拟向10名特定的投资者定向发行不超过4亿股股票，发行价格不低于10.81元/股价，定向增发完成后，募集的资金不超过43.24亿元。
据金科方面称，募集的43亿资金将投向3个住宅项目及补充流动资金；其中陕西西安凤城二路（8.5亿元）、重庆开州财富中心（12亿元）、重庆江津世界城（10亿元）三个项目，其余补充流动资金12.74亿元。
金科方面还表示，西安项目和重庆区县两个项目，均位于西部地区，属于国家鼓励推进城镇化建设的重点地区；并且项目容积率从2.4至4.0，均为中小户型，全部属于刚需产品。此外，西安项目同时将配建1.22万平方米的廉租住房。
记者注意到，从8月7日因“筹划重大事项”而停牌，到13日股票复牌推出定向增发方案，仅用了4个工作日。
虽然金科的再融资方案还需要经过股东大会、证监会、国土资源部及住建部的批准，但最终成功的可能性还是很大。
“尽管房地产上市企业再融资已经开闸，但有一定的限制条件，除了棚户区改造、公租房等政策导向性项目，专注普通住房建设的，且项目土地本身可以通过国土部审核的房企也受到了监管层的支持。”申银万国分析师李瑜说，而金科的方案满足了这些条件，因此闯关成功的可能性还是很大。
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