北京武汉等学区房价格疯涨 10万/平成“常态”

来源:工人日报 2013-08-14 08:46:00

原标题:学区房价格疯涨:10年前总价不够买现在1平米

今年以来,多地楼市“涨”声不断!中国指数研究院报告显示,截至7月底,全国100个城市(新建)住宅平均价格自2012年6月以来连续14个月环比上涨。其中,北京等十大城市住宅均价环比上涨扩大,带动了全国平均房价涨幅上涨。

稳房价首先应该稳预期。然而,楼市强劲的涨势、多地“日光盘”频现令不少购房者坐立不安,楼市的未来发展趋势仍不明朗。连日来,本报多路记者走访北京、武汉等城市,探寻楼市价格连涨背后的细枝末节,也许从中可以看出一些楼市发展的端倪,供大家参考。

涨!这是对今年北京楼市最好的诠释。而其中上涨最疯狂的就是学区房。

33岁的杨俊到买房时才发现,即使是处于同类地段、户型相似的小区,只因学区的不同,房价就能差出近百万元。

他5岁的儿子明年就要面临“幼升小”的问题,原本他想交“跨区赞助费”解决孩子上学问题。但没想到,今年北京跨区入学再次被收紧,他不得不通过购买学区房来解决孩子上好学校的问题。“我觉得孩子得上个好学校。有了好小学才能上好中学,再上好大学,这样能让他的起点高点儿。”

有人说,学区房的出现体现了中国购房者的不理性,但记者近日调查发现,购房者在购买学区房的问题上非常“理性”,正是这种“理性”,最终导致了学区房非理性的价格。

“一直在涨,这是硬性需求”

从外观上看,海淀区的上地东里小区是再普通不过的一个旧式小区,甚至随处可见垃圾。阴暗的水泥楼道,墙壁到处贴着各类小广告,户型是长方形,从哪个角度看,这都不算是一处高档小区,但这个小区房价已超过6万元/平方米。

该小区属于上地实验小区学区房,这里的孩子能直升北京101中学。我爱我家一位中介告诉记者,两个月前,这个小区折合单价就约为6.4万元/平方米。这仅是业主要求的净得价,还不包括个税等税费,税费要求购房者承担。

“我认识一位1995年在这里买房的房东,房子面积50平方米,总价也就几万元。这个价钱目前甚至不能买同样小区一平方米。”该中介说,“这就是学区房。这个小区房价一直在涨,即使在调控最严的去年也是这样。因为这是硬性需求。”

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北京武汉等学区房价格疯涨 10万/平成“常态”
来源:工人日报2013-08-14 08:46:00
今年以来,多地楼市“涨”声不断!中国指数研究院报告显示,截至7月底,全国100个城市(新建)住宅平均价格自2012年6月以来连续14个月环比上涨。其中,北京等十大城市住宅均价环比上涨扩大,带动了全国平均房价涨幅上涨。
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