住宅维修金如何使用有分歧 业主担忧用着用着就没了

来源:北京晚报 2013-08-14 08:41:00

“住宅维修金对房子来说就是养老金,是等着房子稍老点续命用的。要是五年保修期刚过就用,房到中年怎么办?”本市拟简化住宅专项维修资金应急使用程序的意见征集,得到了许多动用难的小区业主的赞成。可也有小区业主提出担忧,房屋“养老金”,能否用在刀刃上。

担忧 1

物业公司小修磨蹭,

一门心思等花钱大修

“物业公司平时维修敷衍了事,莫非就等着用大伙儿的钱大修呢吧?”联想到近两年小区物业管理混乱,业主史女士萌生出疑惑。

朝青商圈的炫特区小区,因为当年“北京首个年轻人社区”的开发口号,在地产项目中曾小有名气。5年前住进炫特区的史女士,也是看中了时尚的定位。可近两年,她却发现小区的物业管理日渐混乱。

史女士向记者举了几个例子:好多楼栋的单元门禁坏了,向物业公司报修,报修电话打了半年后,也未见有工作人员修理。西门、北门各个大门口停车一团乱,业主能从哪个门开车进,有时候都搞不清。小区内的一些路面已变得坑洼不平,今年开始一到下雨天就积水,上了岁数的人很容易摔倒,物业却置若罔闻。记者在业主论坛上也发现,路面坑洼积水影响出行的问题,引发了炫特区很多业主的牢骚。有业主表示,前段日子曾找物业公司要求修路,对方回复说因为路面需要修补的面积过大,必须等着用专项维修资金来修理。

“因为小区还没到大修年限,所以大伙儿只能眼巴巴地等着。这道理说得通么?”史女士提出,业主除了交纳专项维修资金外,也交了物业费,小区共有部位、公共设施的日常保养,也是物业公司必须做的事儿。“我挺担心的,物业公司小修磨磨蹭蹭,一门心思等花钱大修。”

担忧 2

小区交付那年就漏水,

凭什么要用维修金

“小区今年已经过了开发商5年大保的保修期了。该不该用专项维修资金,也请大家体谅体谅漏雨的邻居的心情。”近几日,在百环茉莉园的业主论坛上,该不该用专项维修资金,再度成为热门的社区话题。

百旺茉莉园是北京有名的漏雨小区。小区交付了7年,业主家里漏了7年,每年一到雨季,“楼漏漏”就成了业主们的噩梦。据统计,小区遭遇漏雨的业主达到400多户,无论是高层还是多层的花园洋房,上至顶楼,下至一楼,都有漏水现象。“一下雨,主卧、客厅、儿童房,每个房间都得摆上大盆接水。”业主金先生的家中,大功率探照灯、大盆、毛巾、带支架的蚊帐,各种防漏雨设备,一应俱全。入住了7年,金先生的家里也漏了7年,一下雨就得“看海”,年年报修,可年年解决不了问题。

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住宅维修金如何使用有分歧 业主担忧用着用着就没了
来源:北京晚报2013-08-14 08:41:00
“住宅维修金对房子来说就是养老金,是等着房子稍老点续命用的。要是五年保修期刚过就用,房到中年怎么办?”本市拟简化住宅专项维修资金应急使用程序的意见征集,得到了许多动用难的小区业主的赞成。可也有小区业主提出担忧,房屋“养老金”,能否用在刀刃上。
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