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尽管与其他BT项目建设商相比，北新路桥从事BT项目的时间不长，项目总体金额还不大，但却已经开始在其拿下的第一个也是目前金额最大的BT项目上摔了一跤。

传统以道路、市政工程建设为主的北新路桥此前宣布公司旗下的二级子公司重庆蕴丰建设工程有限责任公司（下称“蕴丰建设”）通过拍卖方式，竞得了位于重庆市合川区草街街道玉龙、百岁村的两块国有土地使用权，而在竞标时，蕴丰建设甚至还没有取得房地产开发资质。

“（拍下这两块地）属于被迫的，公司此前并没有进行过相关房地产业务的开发。”北新路桥董秘办一位人士昨天对《第一财经日报》记者表示，一切缘于公司三年前拿下的首个BT建设大单——中国西部农民创业促进工程（合川）试点区草街示范园园区项目，如今，公司获得的这两块土地，实际上是业主方无法保证偿还示范园园区项目的部分回购资金而用土地进行的置换。

“馅饼”变“陷阱”

2009年上市的北新路桥，原本主要在新疆境内从事道路施工等项目工程，最近几年，公司开始走出新疆，涉足区外的建设项目，通过BT模式建设相关市政项目，也成为公司攻克的目标之一。

2010年2月，通过一系列竞争性谈判，完全没有BT项目建设经验的北新路桥，成为一个投资额达到15亿元的BT融资建设的中标方，负责承建位于重庆西北部名为合川区的一个示范园区内首期规划的公用和管理设施工程、道路及管网工程、桥涵工程、土石方工程、标准厂房工程、园区内场地平整、一期3万吨/日供水自来水厂工程、一期2万吨/日污水处理厂、市政绿化及照明工程、首期园区内涉及工程内的安置房及征地拆迁补偿等。

这对于通过上市刚刚积累了充足“弹药”的北新路桥来说，无疑是一块巨大的“馅饼”，因为合川BT项目不仅是北新路桥获得的第一个BT建设项目，同时也是长期接触高速公路建设的公司，第一次接触市政工程建设。而15亿的项目合同金额，就占据了公司2008年度营业收入的91.21%。

记者查阅新疆当地生产建设兵团团委的官网，对合川项目就有这样的描述：项目中的绝大多数人员都是第一次接触市政工程，所以大家只有一边学习一边工作……由于干惯了高速公路，对于市政道路的许多管网工程，很多技术员都觉得无从下手。