在走访市场时听到不少购房者表示，市场上五证齐全的楼盘非常有限，大部分价格都不便宜，最平民的价格也差不多都在7500元/平方米以上，更多的都是均价超过万元的中高档盘。而市场的刚性需求仍在不断地增加，房价肯定还会上涨的。
眼下，政府严厉整治违建、违规预售的行动，大批中小项目将停售。不合规的竞争对手退市，对证件齐全项目来说是件好事。刚性需求会被挤压到这些项目上来，这些项目将迎来一个销售小高峰。对于积蓄了一段时间客户、且可售房源不多的项目来说，提价是市场规律发展的必然产物。
房地产泡沫风险再敲警钟
房价普涨只是今年楼市“硬币的一面”，在鄂尔多斯、温州等此前房价泡沫积累过快的地区，楼市似乎已经到了“衰退”的边缘。伴随民间融资风险持续显现，而且支柱产业煤炭因为需求不足遭遇了寒冬，鄂尔多斯等地的房价出现了全线下跌。当前房价构成中一部分是由正常供需产生，另一部分则仍然是泡沫。虽然目前楼市供销两旺，把许多矛盾掩盖了。国家统计局公布，1-7月份，全国商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%。但是增速出现了明显回落和高位调整，价格涨幅开始变窄。从长远来看，不能不正视高房价对购买力的挤出效应，如果把市场的有效购买力比喻为一个金字塔，那么剩余的潜在刚性需求的购买力会逐渐降低，如果房价不做回调，那么就会陷入量跌价升的窘境。
关键是现在房子的定价权在开发商手里，市场上可供销售的房子少了，开发商当然会想方设法的提价，但需要提醒开发商的是，也不要认为房价越高越好。平稳健康的房市才有利于持续健康的发展。房价泡沫破裂虽然是小概率事件，但谁也不能保证不会破。还有现在许许多多正在被调整的楼盘，整顿之后真的不会重入市场吗？
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