上海前周新房成交价创近15周新低

来源:解放日报 2013-08-13 09:49:00

7月29日至8月4日一周内,申城新建商品房住宅成交19.1万平方米,环比下滑了12.7%,成交均价为2.34万元/平方米,环比下滑了2.3%,创近15周价格新低。业内人士指出,刚需盘供应力度明显加大,而中高端楼盘减弱,带来了整体均价结构性回落。

21世纪不动产统计数据显示,7月29日至8月4日,全市成交均价在2万元/平方米以下的新房成交量为10.3万平方米,在总成交面积中占比54.1%,比前一周上涨了6.4%。

中高端市场的观望情绪重新出现。根据德佑地产监控的数据,7月份全市中高端商品住宅成交面积为19.1万平方米,环比下降30.7%,比去年同期下跌19.1%。7月29日至8月4日这一周内,成交均价在5万元/平方米以上的新房成交34套,较之前一周减少19套;5万元/平方米以上的新房成交面积在总成交面积中的占比为3.6%,较之前一周减少1.7个百分点,为近6周最低值。

8月份刚需小户型房源开盘量,较7月份大幅上升。统计显示,本月预计开盘的住宅共计45个,比7月份增11个。其中,刚需小户型开盘数25个,占开盘总数50%以上。分析人士表示,8月份开盘量分布中,刚需盘占据市场主导。相比之下,改善住宅推盘更注重楼盘的销售率,会考虑楼盘客户的精准定位。8月份改善型住宅开盘仅20个,其中有近6成推盘量小于50套。(记者黄勇娣)

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上海前周新房成交价创近15周新低
来源:解放日报2013-08-13 09:49:00
7月29日至8月4日一周内,申城新建商品房住宅成交19.1万平方米,环比下滑了12.7%,成交均价为2.34万元/平方米,环比下滑了2.3%,创近15周价格新低。业内人士指出,刚需盘供应力度明显加大,而中高端楼盘减弱,带来了整体均价结构性回落。
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