【众生相】

悄然转型派：丰华股份等

变更主营寻找机会

对于持续的市场困境，也有一些无利可图的中小房企采取了“拼不过、躲得过”的政策，有意剥离房地产业务，在其他领域寻找机会。

从丰华股份8月2日晚发布的半年报中可以看到，公司正在加速房地产业务的清盘，并拓展新的经营业务。

2013年1~6月，丰华股份实现净利润469.97万元，同比增长204.23%。但上半年公司营业收入却大幅减少，为20.18万元，同比下降98.82%。

丰华股份表示，报告期利润主要来自公司以自有闲置资金委托理财所获投资收益。营业收入的减少也缘于公司正处于业务转型的过渡期。一方面，原房地产主营业务项目继续加快清盘及转让，报告期出售子公司，合并范围较上期发生变化；另一方面，公司拟拓展的经营业务尚未有实质性进展。

半年报称，今年7月，公司董事会审议通过了收购重庆镁业科技有限公司50%股权的议案，此举有利于拓展公司新的经营业务。由此，丰华股份将踏入房企转矿的大流。

无独有偶，同日公布半年报的中弘股份，也在筹谋转型，其转型的方向显然更“潮”，包括眼下火热的手机游戏、影视制作等文化产业。

中弘股份称，公司规划的旅游文化地产项目将涵盖分时度假公寓、高端酒店、主题游乐场、滑雪场、体育公园、大型购物中心、演艺中心等，为配合旅游项目运营产业链需求，未来几年公司将陆续投资10亿元左右资金，用于投资文化板块。通过设立网络游戏公司，开发手机游戏、网络游戏的方式，将旅游地产营销渗入到游戏各环节。公司为此或将通过资产并购的方式，收购行内优秀企业，迅速抢占市场。

另外，为充分发挥旅游地产项目中演艺中心、小剧场、游乐场等设施作用，公司未来将并购或设立影视传媒公司，与业内优秀企业寻求合作，在满足项目自身演艺需求的同时，参与影视产品的制作和开发，也可以通过动漫影视制作的方式，积极开发与旅游相关的衍生产品，使整个旅游地产项目成为一条完整的产业链，充分寻求每一个利润增长点。

据悉，上半年中弘股份实现营业收入8.49亿元，比上年同期下降52.25%；实现归属于母公司所有者的净利润2.39亿元，比上年同期下降45.25%。

事实上，转型派并非少数派。例如，万方地产上半年已将公司名称将变更为 “万方发展”，行业类别由“房地产业”变更为“批发业”。上海新梅此前也宣布出售旗下房地产开发公司股权，并考虑逐步退出房地产行业。