苏州瀑布大楼空置近10年 百万方服装城变鬼城

来源:地产中国网综合 2013-08-13 09:21:00

如此庞大的商业项目,究竟是怎样一个现状?负责中国国际服装城物业管理的,是苏州伟邦物业管理有限公司,一位姓蒋的负责人谈及现状时大吐苦水。根据她向记者出示的中国国际服装城的宣传页,该项目总建筑面积近100万平米,共有4000个商铺、100平米以上住宅950多户,小户型公寓300多户。然而2008年项目建设到末期,开发商因为资金链断裂,无法继续维持,就出现了瀑布大楼这样的烂尾楼。

蒋经理称,“现在租赁出去的商铺也就100来个,用来干房产中介、做快递仓库、开小店。”

庞大服装城为何变“鬼城”

开发商资金链断裂,业主曾拿不到两证

中国国际服装城,为何落到了如此田地?记者找到了相城区政府一位曾参与处理中国国际服装城商铺纠纷的领导。

据他介绍,服装城由苏州市相城区国际服装城开发有限公司建设,公司老总是一个姓吴的温州老板。2003年服装城开建,投资资金基本都是吴某通过合资和民间借贷筹措而来。但随着工程的开展,吴某的资金链越来越紧,不少参与企业一看风险很大,纷纷撤出。到2008年交房日期到的时候,整个项目还没竣工,两证无法办理。

随后,有2000多个业主上门找吴某讨说法,要求支付违约金,相城区政府随后介入。“最后政府垫了一部分钱,把这个项目勉强建完,给业主们办了两证。”这位不愿意透露姓名的领导说,为偿还政府的出资,服装城的部分商铺和楼宇转给了相城区政府。

此后,整个项目就此空置烂尾。比如瀑布大楼,开发商至今还没和建设方在工程款上谈妥,所以迟迟没有竣工。

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苏州瀑布大楼空置近10年 百万方服装城变鬼城
来源:地产中国网综合2013-08-13 09:21:00
近日,在苏州的“寒山闻钟”论坛上,一则题为《国际服装城的瀑布大厦可以爆破掉了》的网帖,引来不少人关注。网帖称,位于苏州相城区中心地段的瀑布大楼,2004年12月封顶后,空置近10年。昨天,记者调查发现,这栋瀑布大楼其实是“中国国际服装城”的标志性建筑。中国国际服装城占地62公顷、总建筑面积近100万平方米,2008年建成后,一直无人问津,4000个商铺只租出去了100来个。服装城还曾因无法办理商铺两证,在当地引起轩然大波。
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