工程建设费用的还款计划为：项目竣工验收完成后进入回购期，回购期72个月，分10期回购。

2010年6月，合川草街示范园项目顺利开工，开工仪式上，北新路桥还将40余万元捐赠给了当地小学和敬老院。

然而，三年过去了，当草街示范园BT项目的分项工程——征地拆迁安置工程已经进入回购期时，北新路桥的麻烦却也随之开始。

记者查阅合川草街示范园首期工程BT融资建设项目回购情况明细表发现，业主方从2010年6月开始按照合约规定支付回购金额，到2012年6月支付均按照原定计划进行，但到2012年12月，原本应该支付6320.77万的回购金额，公司却只拿到了5548.93万元，当期欠款金额771.84万元。而在今年4月，公司本应再度回收相关回购金额5711.93万元，但却一分钱也没有收到。

今年5月，北新路桥也在公告中承认，进入回购的项目合同金额为35582万元，但截至2013年4月，农投公司（即业主方）共支付项目回购款10620.27万元。

无奈做“地主”

“业主方的确没有及时还款，本来按照合同，应该用园区内的相关土地出让收益作为还款来源，但公司在多次考察业主在园区内的工业及商住综合土地出让收益资金，以及上级对园区内的基础设施建设项目的专项补助资金到位情况后，认为业主现阶段资金来源偿还公司回购资金存在一定的风险，所以才同意政府以园区内土地置换的方式弥补回购资金的不足。”北新路桥上述人士对本报记者透露。

根据北新路桥的公告，公司所获得的两块土地的成交总价为2.81亿元，相当于以当时挂牌的出让价1200元/平方米成交。

而记者获得的一份《2011北新路桥重庆合川钓鱼城东城片区（中国西部农创园项目）市场调查报告》则显示，合川地区的房地产楼面均价在2011年就达到1800元/平方米。

“公司为这两块土地支付的资金，会通过当地政府财政作为回购资金划拨给公司。”上述人士告诉本报记者，今后，公司不仅会继续建设园区的后续项目，还会对所获得的土地进行开发，并需要进一步的资金投入，目前具体规划还在制定之中。