保障房贷款逾5000亿 国开行挑“棚改”大梁

来源:地产中国网 2013-08-13 08:34:00

多年来,保障房建设一直是中央政府力推的重点。继2011年国务院前总理温家宝提出5年3600万套保障房计划后,今年6月26日,国务院总理李克强又提出了5年1000万户棚户区改造计划。

然而,地方政府的落实力度却远不及预期。究其原因,保障房建设存在前期投资大、回收周期长等特点,商业性资金不愿进入,导致各地资金缺口普遍较大,成为困扰保障房开工建设的一大难题。

国家开发银行(下称“国开行”)是唯一的例外。国开行最新提供的数据显示,目前该行保障房贷款余额超过5000亿元,市场份额占据半壁江山,覆盖了廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁住房及棚户区改造等五大领域。

国开行有关人士向《第一财经日报》记者表示:“对于新型城镇化,目前中央层面还没有出台方案,但是继续推进棚改是最没有争议的,是关乎民生的大事,我们将继续大力支持。”

借力新型城镇化东风,以棚改为切入点,国开行为平台贷款业务找到了新的突破口。

国开行“独挑大梁”

近期,本报记者在吉林省调研棚改等保障房项目期间,深刻感受到了国开行的“独挑大梁”地位。

一个典型案例是,在吉林省辽源市,截至去年底,该市回迁安置居民6.7万户,累计完成投资83.6亿元,政府主导项目投资61亿元。这其中,辽源市政府通过平台公司向银行借款21.8亿元,由国开行吉林分行提供贷款19.2496亿元,占比高达88.3%。

在长春市宽城区,作为该市最大的棚改项目,总面积达到20万平方米的保障房社区——团山小区已经建成投入使用,该项目总投入60亿元,主要资金由国开行提供,满足了当地大批低保户的安居需求。

在吉林市,当地正在推进以棚改为主的哈达湾老工业区改造项目,在总共104亿元投资中,国开行承诺提供贷款74亿元,该行旗下的国开金融公司则向相关平台注资10.5亿元,使项目得以迅速启动。

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保障房贷款逾5000亿 国开行挑“棚改”大梁
来源:地产中国网2013-08-13 08:34:00
多年来,保障房建设一直是中央政府力推的重点。继2011年国务院前总理温家宝提出5年3600万套保障房计划后,今年6月26日,国务院总理李克强又提出了5年1000万户棚户区改造计划。
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