太原房贷收紧 利率无优惠办理周期延长

来源:地产中国网综合 2013-08-12 10:29:00

房贷收紧的声音再次在市场上响起。近日记者走访市场发现,虽然银行都不承认资金紧张,但事实上不少银行已经提高了房贷的基准利率,有的银行甚至将房贷利率提高30%;同时,一些银行审批周期明显延长,要办理完一笔房贷业务甚至要用两三个月的时间。

利率收紧,只能是三成首付、基准利率

小贾是省城某高端楼盘售楼中心的业务经理,这两天刚帮一个客户完成了按揭手续。这个客户是首次置业,最初想申请首套房的利率优惠,但是小贾帮他问了好几家银行,都说没有优惠,而且也不一定能按时放款。“之前还有可能做到9折或者9.5折的利率优惠,现在问了几家都是基准利率。”小贾说,最后他们选择了放款相对容易的股份制银行,得到的答复是“只能是三成首付、基准利率”。

记者连日来对省城房地产市场进行走访了解,发现不仅仅是二手房,连在售楼盘的开发商也感觉到了房贷利率收紧的压力。“我们合作的几家银行现在都没有了首套房利率优惠,都是基准利率。”小贾告诉记者。“之前首套房的利率优惠最低能到八五折左右,现在连九五折都没了,都是基准利率了。”府西街一家国有银行个贷部负责人告诉记者。记者走访发现,农行、中行、交行几大行的首套房贷都已执行首付三成、基准利率的政策;二套房贷政策则是首付六成、基准利率1.1倍。而工商银行二套房贷款首付比例已经从50%上升到了60%,二套房贷款利率从1.1倍上调到1.2倍。建行二套房贷款利率则从1.1倍上调到1.3倍。

放款缓慢,最快也需要3周,慢则半年??房贷市场再次收紧的消息变得铺天盖地起来,省城也没有例外。两家大型银行的工作人员表示,目前没有接到上级行关于房贷利率优惠的通知,仍在执行基准利率。一家股份制银行的相关人士则称,目前首套住房贷款执行基准利率,如果客户资质较差或房源位置不好,可能会有5%左右的上浮。

除了贷款利率提升,银行批贷时间也普遍有所延长。“以前两周就可以放贷,如今起码需要三四周时间。”华夏银行双塔西街支行个贷处一位姓尉的工作人员告诉记者,放款速度减慢只是一方面,如今银行还在大量减少合作楼盘的数量。最近一个月来,他几乎没几笔业务可做。光大银行工作人员表示之前办理房贷只需要15天左右,而如今最快也需要3周,慢则需要一个半月。

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太原房贷收紧 利率无优惠办理周期延长
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房贷收紧的声音再次在市场上响起。近日记者走访市场发现,虽然银行都不承认资金紧张,但事实上不少银行已经提高了房贷的基准利率,有的银行甚至将房贷利率提高30%;同时,一些银行审批周期明显延长,要办理完一笔房贷业务甚至要用两三个月的时间。
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