购房：“好惊险，再晚一点儿，就抢不到中间楼层，只剩下一楼和顶上几层了”

土地市场疯狂，商品房交易市场不遑多让。

“好惊险，再晚一点儿，就抢不到中间楼层，只剩下一楼和顶上几层了。”8月１１日，新华社报道，在武汉市江夏区某项目开盘现场，方先生选中了一套中意的房子，非常高兴。虽然路途较远，但前来摇号购房的市民仍然挤满了售楼部，许多人一大早就赶过来排队。

“抢房”近期在北京等一线城市更是普遍。据媒体报道，北京中建国际港、北京的首开熙悦山、金融街(000402,股吧)融汇均实现开盘当天“日光”。受“抢房”热潮影响，越来越多购房者开始恐慌性入市。世联地产(002285,股吧)指数报告显示，第二季度购房者信心指数为５６．７，较上季度小幅下降０．１，连续两个季度持续下降。

“我去年买了套小面积二手房，总价还不到100万元，现在已涨到120多万了。”家住上海（楼盘）浦东的陈先生颇为惊叹，去年买时已觉得房价太高，买了房子之后，总觉得不值，现在再看看，一年时间不到，等于赚了20多万元，比炒股强多了，真是庆幸。

小陈的感觉，在国家统计局的数据上得到体现。据国家统计局统计数据显示，2013年上半年，全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.70%，商品房销售总额33376亿元，同比增长一线城市的房价涨幅均在10%左右，北京上海房价增幅分别为12.46%、10.54%。

中原地产副总经理殷则怀表示，应该理性地看待商品房市场的“火热”。他认为，当前一些地价确实存在泡沫，但在分析这一现象时要从实际情况入手。不同城市，区位的情况不同，地价也就不同，北京上海等一二线城市，本身房屋需求依然旺盛，开发商对于城内优质地块的争抢是一定的，但在很多城市也出现了“0溢价”现象。区位不好的地段和地块出现了很多降价现象。对于北京上海等一线城市，房屋的住房需求与投资需求旺盛，优质地块出现高溢价也属于正常的市场行为。